主张重视华夏中邦交建REIT发行的战略配售与下认购时机。3月16日，“华夏中邦交建高速公路封闭式根底设施证券出资基金”获上交所审阅经过。第二批公募REITs下认购收益奉献0.82%(持有至20220325)，收益中心为获配量。

REITs商场本周连续反弹趋势，盐田港仓储物流REIT(9.38%)领涨。本周(2022.3.21-2022.3.25)REITs指数上涨，其间REITs指数上涨(4.09%)收于131.89点，运营权REITs指数上涨(3.68%)收于129.9点，产权REITs指数上涨(4.44%)收于133.56点。本周均匀涨幅为3.07%，其间，红土立异盐田港仓储物流REIT(9.38%)领涨。相对发行价来看，均匀涨幅31.89%，其间，富国创始水务REIT(67.47%)、建信中关村产业园REIT(49.13%)和红土立异盐田港仓储物流REIT(44.43%)较发行时价格涨幅位列前三。

本周REITs成交活泼度下降。本周11只公募REITs均匀换手率2.14%，成交金额均匀值2.55亿元，成交量0.51亿份；上星期均匀换手率2.45%，成交金额均匀值2.81亿元，成交量0.59亿份。11只公募REITs周度成交金额为12.73亿元，成交量为2.55亿份，较此前一周环比改变(-9.39%)和(-12.86%)，对应上市以来前史分位水平别离为31.58%、31.58%；周度换手率为1.36%，对应上市以来前史分位水平为63.16%。

本周园区根底设施REITs成交活泼。本周园区根底设施REITs达到最大成交金额5.22亿元，较此前一周环比下降(-3.42%)，生态环保、园区根底设施、交通根底设施和仓储物流REITs本周成交金额别离为2.24、5.22、2.58和2.7亿元，较此前一周别离环比1.57%、-3.42%、-14.33%和-21.45%，区间日均换手率别离为3.14%、2.29%、1.53%和2.09%。发行至今，园区根底设施、生态环保、交通根底设施以及仓储物流类公募REITs累计成交金额别离达72.59、35.29、42.1和34.74亿元，累计成交量别离为17.49、4.52、3.87和8.37亿份。

本周生态环保与仓储物流REITs估值较高，浙商沪杭甬与广州广河估值相对较低。

比照中证ABS估值，到2022.03.24，浙商证券沪杭甬高速REIT(REITs估值9.81/ABS估值9.5)、安全广州交投广河高速公路REIT(REITs估值13.14/ABS估值14.49)估值相对较低。

危险提示：REITs根底财物项目未来运营状况具有不确定性；征集阐明书中测算的未来现金流或许无法精确反响实际状况；征集发行进展不及预期。