记者从北京市住建委得悉，北京2021年计划组织租借住所用地300公顷，其间集租房、公租房各150公顷。一起，构建“房地联动、一地一策”机制，将房价引导前置到土地出让环节，坚决稳地价、稳房价、稳预期。

北京市住建委表明，在“十四五”的局面年，北京将持续坚持“房住不炒”定位，坚持不懈履行房地产长效机制，着力推进住所供给侧结构性变革。合理添加居住用地供给，加大向租借住所歪斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制，精密策划、精准发力，进一步进步房地产调控的前瞻性、精准性、有用性，推进职业高质量开展。

多主体、多途径添加有用供给，扩展保证性租借住所覆盖面。计划组织租借住所用地300公顷，其间集租房、公租房各150公顷，较2020年别离添加100公顷、70公顷。活跃引导多主体、多途径的多元化施行形式变革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、搁置房子盘活等方法拓展供给途径，保证好大众住所需求，尽最大努力协助新市民、青年人等缓解住所困难。

构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进。坚持量体裁衣、实施“一地一策”，即依据不同地块具体状况，设定不同的土地竞买或房子出售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高质量住所、竞建人才公租房、竞企业自我克制房子份额、履行差异化税收信贷优惠方针、拟定优先购房次序等，将房地产调控履行落细到每个地块，并不断丰富和完善方针工具箱。其间，在产品住所中引进共有产权方针，是在履行“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住所和限竞房经历根底上进行的优化；引进竞高质量住所计划，则是对标建造世界一流的调和宜居之都方针，实在推进住所质量提高。

一起，将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为根底、结合各区域商场状况进行测算。住建、规自部分、区政府和专家组成联席会，一起研定各地块房价上限，并在土地出让环节奉告竞买人，竞买人须签署房价知悉承诺书。经过打通地价和房价，完成联动引导，遏止非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期。