华夏时报（chinatimes.net）记者陆肖肖北京报导

一向以来，北京市短租房呈现粗野成长的态势，治安、扰民等问题一向存在。近来，北京市发布了《关于标准办理短租住宅的告知（征求意见稿）》，将严厉管控寓居小区内的短租房，未来短租住宅的运营应当获得房子业主的书面赞同，并契合小区办理规约或业主大会决议，没有办理规约或业主大会决议的，应当获得本栋楼内其他业主的书面赞同。

有业内人士剖析，日租房的人员活动大，会影响到大都居民切身利益，能够预料到，大大都人是不太能承受有陌生人随意进出居民楼，这也意味着居民楼用作日租房、民宿等短租运营的路子被堵上，职业或将迎来洗牌大考。与此同时，这将为短租房的运营带来新的标准，利好职业未来久远开展。

北京短租房运营将戴上紧箍咒

为保护首都社会安靖调和，保证寓居小区业主的合法权益，针对寓居小区内开办短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题，北京市住宅城乡建设委、北京市公安局、北京市信办联合起草了《关于标准办理短租住宅的告知（征求意见稿）》（以下简称《告知》），自8月10日起向社会揭露征求意见。

《告知》清晰了短租的规模，即“使用本市国有土地上的寓居小区内的住宅，按日或许小时收费，供给住宿歇息服务的运营场所”。这就触及到北京市居民区内所开的日租房、短租房、民宿等的运营问题。

《告知》提出了短租住宅的办理要求，首要包含三点。一是清晰短租住宅的运营条件。即应当获得房子业主的书面赞同，并契合小区办理规约或业主大会决议，没有办理规约或业主大会决议的，应当获得本栋楼内其他业主的书面赞同。此外，房子还应当契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件并依法办理房子出租挂号。

二是清晰短租运营者的安全职责。规则短租住宅运营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时经过规则的信息系统申报挂号信息。挂号信息内容包含：承租人名字、身份证件类别、身份证件号码、寓居时刻、有用联系方式等。

三是清晰互联渠道核验职责。规则发布短租住宅的互联渠道应当核验短租住宅运营者供给的业主身份证明、运营者身份证明、房子权属证明、治安职责保证书等资料，实地检查房子情况，挂号并实名认证运营者身份，逐个挂号订单签定人和实践入住人员身份信息和有用联系方式，并按照相关部分要求报送入住人员、房子等信息。

上海华夏地产商场剖析师卢文曦告知《华夏时报》记者，短租的活动性很大，对原住在一栋楼里面的居民来说，是一个不安全要素，没有相应的身份审阅，会带来很大的安全隐患，所以让整栋楼的人赞同是一个很难的工作，未来在居民区内的短租房会有必定的难度。

合硕组织首席剖析师郭毅在承受《华夏时报》记者采访时表明，文件出台的初衷是好的，现在短租房造成了必定的社会和治安问题，对社区居民形成了一个不安靖的要素，对这类房子加强办理是一个必定的趋势。但后期怎么辨别短租房的运营者，而且强制其关停还存在操作上的难度。

北京短租房或将迎来洗牌大考

作为国家首都，北京有很多旅行资源、杰出的医疗资源，每年都有大批人进入北京，差旅、旅行休假、治病等需求旺盛，北京的短租房一向大有商场。从北京市短租房的生态构成来看，景区周边，富贵的商业区，闻名医院周边，都是短租房集合的区域。别的，高校周边也多有短租房呈现。

络短租渠道上，“鸟巢周边温馨居家”、“实惠安全公寓”、“北京火车站公寓”等日租房的房源很多，这类房子价格较低，交通便当，合适有短期住宿需求，或许作为刚结业学生的暂时居所。而民宿更以风格拔尖，运营者以“老北京四合院”、“摩洛哥风情”、“热带雨林风”、“地中海独院”、“北欧精约公寓”等标题招引眼球，室内装饰颇有共同风格。