依据工业出资基金的法令实体的不同出资工业基金，工业出资基金的组织方式可分为公司型、契约型和有限合伙型。

一是公司型。公司型工业出资基金是依据公司法建立的法人实体出资工业基金，经过征集股份将会集起来的资金进行出资。公司型基金有着与一般公司相类似的办理结构，基金很大一部分决议方案权把握在出资人组成的董事会，出资人的知情权和参加权较大。公司型工业基金的结构在本钱运作及项目挑选上遭到的约束较少，具有较大的灵活性。在基金办理人挑选上，既能够由基金公司自行办理，也能够托付其出资工业基金他组织进行办理。

公司型基金比较简单被出资人承受，但也存在两层纳税、基金运营的严重事项决议方案功率不高的缺陷。公司型工业出资基金由所以公司法人，在融资方法更为丰厚，例如能够发行公司债。

二是契约型。契约型工业出资基金一般选用资管方案、信任和私募基金的方式，出资者作为信任、资管等契约的当事人和工业出资基金的受益者，一般不参加办理决议方案。契约型工业出资基金不是法人，有必要托付基金办理公司办理运作基金财物，所有权和经营权别离，有利于工业出资基金进行长时间安稳的运作。

但契约型基金是一种资金的调集，不具有法人地位，在出资未上市企业的股权时，无法直接作为股东进行工商登记的，一般只能以基金办理人的名义认购项目公司股份。

三是有限合伙型。有限合伙型工业基金由一般合伙人(GP)和有限合伙人(LP)组成。一般合伙人通常是资深的基金办理人或运营办理人，担任有限合伙基金的出资，一般在有限合伙基金的本钱中占有很小的比例。

有限合伙人首要是组织出资者，他们是出资基金的首要供给者，有限合伙基金一般都有固定的存续期，也能够依据条款延伸存续期。

通常情况下，有限合伙人实际上抛弃了对有限合伙基金的控制权，只保存必定的监督权，将基金的运营交给一般合伙人担任。一般合伙人的酬劳结构以赢利分红为首要方式。

典型的有限合伙型工业基金结构可分为三层：银行、稳妥等低成本资金所构成的优先层，基金发起人资金所构成的劣后层，以及夹层资金所构成的中间层。优先层承当最少危险，一起作为杠杆，提高了中间层和劣后层的收益。经过这种规划，有限合伙型工业基金在承当合理危险的一起，能够为出资者供给较高收益。

某股份银行参加出资某省会城市的工业园开发项目的有限合伙型工业基金，其间理财资金为LP，园区渠道公司为GP，两边占比为4：1，基金持有项目公司51%股份，以土地开发和项目发生现金流归还出资方本息。

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