自从上星期，范冰冰、李晨到青岛西海岸“买婚房”的新闻传得沸反盈天之后，青岛西海岸又多了一个“明星街坊”。按说在青岛明星买房不是什么新鲜事儿，可是全国际最大的影视落户青岛西海岸新区后，含义就不相同了，越来越多演艺明星、出资客、外来人口成了西海岸楼市的者，这便是文明工业带来的轰动效应。
放眼全国，凭仗影视城文明工业链来开展的城市不在少数，并且最直接的影响便是影响楼市供需，房价上扬。下面咱们一起来看看，从全国5大影视文明城的开展来看看，文明工业对一个城市的影响到底有多大。
北普陀影视城是出资制作的三大影视城之一，在大兴区建的一座集旅行参观、影视拍照、影视训练、会议款待、文明交流为一体的大型多功用影视城，在1995年全国影视拍照较少的时分，招引许多剧组到“北普陀影视城”拍照部分外景，先后摄了《还珠格格》、《雍正王朝》、《大宅门》、《康熙微服私访记》、《铁齿铜牙纪晓岚》等七百多部电影。
不过因为本身开展原因，北普陀影视内的仿古修建现已十几年没有大修过了，和国内其他影视城比较既寒酸又荒芜，现在一直在修葺中。虽然北普陀规划不小，可是却是开发较慢的一个，周围仍是很大一片旧村，化工、木业、工厂较多，作为商业配套的购物超市不尽其数，可是新建楼盘较少。进城旅行门票28元/位，也比较廉价，游人相对较少。
长影世纪城坐落省市，是设备较为先进的游乐场所。在上个世纪末，我国电影业遇到了来自商场经济等多方面的严峻应战，被誉为新我国电影摇篮的闻名的长影制片厂也面临着史无前例的和开展的窘境。通过多方面研讨和考量，长影世纪城“落户”净月经济技术开发区，学习美国好莱坞举世影城和迪斯尼游乐土，用2年时刻造出我国首家电影制片工业与旅职业相结合的电影主题公园。
净月国家高新技术工业开发区坐落市区东南部，区内有大学城、东北虎园和净月潭湿地公园。2005年改建从头开业后，长影世纪城开展越来愈好，试营业后当天约十万来自各地的观众前来观赏。跟着长影世纪城周边轻轨的制作，道交通晋级，人气越来越旺，长影世纪城给周边的楼市带来“回馈”——房价不断上扬。远洋戛纳小镇等楼盘二手房能卖到6000元/㎡，而休假别墅也早超越“万元线”了，要知道市房价均价才6558元/平方米。
中山影视城坐落中山市翠亨村孙中山新居旁，东濒珠江水，西傍五桂山，高雅，风光秀美。所谓中山影视城，望文生义是和一代巨人孙中山先生的斗争进程有关，影视城沿着孙中山先生的脚印，浓缩他在我国和国际各地从事活动的留念地而制作起来的，集中反映了孙中山先生领导的我国民族、进程，一起又展示了以中山市为代表的地域文明，构成一个既有留念含义又有前史文明层次的多功用归纳文明旅行城。中山城占地面积300亩，极具南国特征。
从地舆上看，中山影视城间隔中山市内间隔较远，坐落市郊翠亨村孙中山新居旁，周围还有中山烈士陵园、辛亥留念园，摈榔山、山门坳等景点，无论是人文景观仍是自然景观都比较不错，影视城建立起来更为整个板块增添了文明旅行气味。因为京珠高速公、广珠公主干道从旁通过，影视城周围交通非常快捷，越来越多的人乐意在此落户，周围村落不多，可是新楼盘也不少。现在中山影视城周围的二手楼盘翠怡花园均价3467元/㎡，新盘秀丽海湾城均价5200元/㎡，高级居住小区名爵观园别墅均价能到达9844元/㎡，直逼万元线，与市区的豪宅简直比肩。
由上海影视（集团）公司制作，坐落在上海松江车墩的上海影视乐土，为上海增添了一个非常重要的景点，乐土规划占地1200亩，总出资逾15亿人民币，首期工程已于1998年10月竣工。上海影视乐土现已建成的全布景式的“南边大街”和实景式场所景“30年代南京”、“上海里弄民居”，为影视创造供给了抱负的拍照场景，也为人们重睹旧上海五颜六色的风情拓荒了全新的途径，已有30多部影片及数百集电视剧在这里拍照。
松江区坐落上海市西南部，前史文明久远，有着“上海之根”的称谓，颇具有老上海的特征，但松江区在上海各区排名仍略微靠后。不过凭仗着上海影视乐土的带动和支撑，松江区车墩镇的开展速度也非常惊人。首要影视乐土就占有着较好的地舆，离车墩镇仅500米的间隔。通过多年的沉淀，车墩镇周围平添的楼盘越来越多，一般以灵动多变的小公寓为主要产品类型，就连小区的姓名也直接叫成“影都小区”、“好莱坞公寓、“雅居乐星徽”……足以见得影视乐土给楼市带来的巨大影响。二手公寓房价均价在13000元/㎡，而住所则需求15000-16000元/㎡。
横店影视城坐落我国浙江省金华东阳市横店，是全球规划最大的影视拍照，我国仅有的“国家级影视工业试验区”。横店影视城是集影视旅行、休假、休闲、参观为一体的大型归纳性旅行区，以其厚重的文明底蕴和共同的前史场景而被评为国家AAAA旅行区。
横店，曾是个名不见经传的小镇，跟着横店影视城影视文明、旅行产品的不断晋级开发，从单一“影视”向影视主题旅行公园的战略改动。据悉，每年都会有上百部戏在横店拍照，职业需求影响出一部分非常特别的集体——群众演员。他们的人数现已到达了3500人，总称“横漂”，而尔冬升导演本年上映的那部《我是人甲》便是要点介绍一群有愿望的“横漂”的故事。
横店依托本身工业优势和影视文明带动了旅职业的新旺昌盛，为房地产开发奠定宽广的开展远景，房产出资潜力巨大。外来流动人口的增多必定程度上扩展了本地房产商场的需求，为横店房地产开发供给了商场支撑。因为横店经济起步较晚，前期房地产开发项目较少。近几年跟着横店经济的快速开展，房产开发出资热度也逐步上升。自2010年以来，现已接连有六、七个较大的楼盘入市，不过房价仍停留在“小城镇水平”之间，均价3000元-4000/㎡。并且多以本地居民为消费主体，以刚性需求和改进住宅为主。因为横店流动人口较多，外地及周边城镇居民来此购房置业的占30%-40%左右。
2013年关于青岛西海岸来说是不普通的一年，在它的开展史上呈现了一个新的词汇——文明工业。我国闻名商业地产巨子万达集团在此画了一个“圈儿”，圈起376万平方米的土地变成影视帝国，建立起总修建面积540万平方米，包含影视工业园、电影博物馆、影视会议中心等多个项目，将打造影视拍照、影视制作、影视会议、影视旅行归纳功用的全工业链的“东方好莱坞”。
当年9月22日的发动典礼上，随之而来的是国内外各大咖的红毯走秀，引来了史无前例的粉丝潮前来朝圣，乃至有影迷专门从外地来青一睹群星芳容，历来地广人稀的黄岛区史无前例的闪烁。在东方影都启东典礼上，万达董事长王健林表明，东方影都的制作将进步青岛文明工业水平，进步青岛旅行层次，乃至改动青岛城市定位，使之成为国际影视文明旅行名城。
随后东方影都全面开工制作，影视工业园、会议中心以及相关配套的楼盘也都拔地而起。2013年冬季，东方影都推出了合适旅行、出资置业者购买小户型精装公寓及铂金旺铺，开盘就被抢购一空，其间精装公寓均价10911元/㎡，铂金旺铺均价31477元/㎡。接连19个月连任岛城出售冠军的称谓，现在在售的精装公寓均价现已涨到12000元/㎡。
从现在我国已有的这五大影视文明来看，文明工业的落地的确给当地的、经济、特别是文明带来巨大的开展动力，反应在楼市上最直接的体现便是当地房价大增。比较来说，东方影都首要的起点就不低——坐落青岛西海岸新区，有丰厚的海景资源。再者，黄岛区“晋级”为全国第九大新区之后，规划方面、财务支撑方面会加大力度，开展走势更好。
虽然规划宏大、规划甚好，但如此巨型的东方影都不是可以一天建成的，暂时还不能与上海影视乐土、横店影视城相媲美，未来的开展前途不决。但万达的演示效应很大，据业界专家介绍，文明工业有着共同的运营方法，发远景还要长时间张望人气、旅行效应。这个周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才会有起色和收成，但关于青岛新海岸新区的万达东方影都，大部分业界都非常看好，或许“范爷”仅仅个先行者，日后会有越来越多的明星也将落户青岛西海岸。