二是完善限购方针。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起2年内购买产品住所的，其具有住所套数按离婚前家庭总套数核算。也就是说，若家庭名下有2套房，夫妻两边离婚后2年内都没有购房资历。对此，业界专家表明，这一条要点冲击的是靠假离婚取得购房资历的投机购房者。
跟着楼市调控新政落地，南京成为第7个在近期收紧楼市调控方针的城市。此前，深圳、杭州、东莞、宁波等城市现已相继收紧调控方针，而调控方针均直指“炒房客”。
为什么不断有城市收紧楼市调控？专家表明，上半年房地产商场受新冠肺炎疫情影响呈现显着下滑，但跟着复工复产不断推动，商场逐渐康复，乃至部分城市呈现了过热状况，如成都某楼盘呈现5万多人摇号抢购700多套房源的局面，南京某楼盘1.2万人抢购200余套房，炒作气氛稠密。
一起，一些城市房价呈现过快上涨的气势。以南京为例，国家统计局发布的70个大中城市住所销售价格变化状况显现，南京4月份新房价格环比涨幅跃升全国榜首，5月份和6月份虽有回落，但仍排名靠前。
华夏地产首席分析师张大伟表明，调控直指出资投机性需求，短期内会对商场起到必定的降温效果。“值得注意的是，出台调控办法的城市均有显着的新盘价格倒挂状况。若价格倒挂状况一向存在，将来或许还会呈现万人抢新楼盘的状况。”
专家表明，终究决议商场走向的是供需联系，而限购、限贷、限价等办法主要是从需求端遏止投机。存在供需矛盾的城市，更应该从供应端发力，缓解供需矛盾，促进商场平衡开展。
一起，此次多城收紧楼市调控方针，及时出手遏止房价过快上涨气势和投机性需求，再次开释出了清晰的信号，“房住不炒”定位不会变，过度依靠房地产商场的老路走不通。
张大伟表明，呈现过热状况的城市估计后续加码调控的或许性很大。“一城一策”，不同城市根据具体状况会发布不同力度的收紧方针。
