4月30日，华夏美好发布2021年年度报告和2022年一季报。2021年公司完结营收431.81亿元，同比下降57.33%；归属于上市公司股东的净利润亏本390.3亿元。2022年一季度，公司净现金流及净利润均完结转正，完结运营收入41.82亿元，同比减少47.39%；完结归母净利润27.75亿元；运营活动发生的现金流量净额3.12亿元。

中钢经济研究院首席研究员胡麒牧在承受《证券日报》记者采访时说道：“上一年华夏美好受债款危机影响成绩大幅下降，不过从债款重组的展开来看，在与债权人达到一致的情况下，公司一是捉住信贷政策放松的窗口活跃处理财物提高运营功率，二是向内挖潜下降运营本钱，因而一季度完结了扭亏为盈。”

在IPG我国首席经济学家柏文喜看来，“华夏美好上一年成绩或许首要依托园区事务收入而来，开发性事务应该更多的处于阻滞状况。跟着开发性事务的阻滞与园区事务的中止拓宽，许多不必要的运营费用与本钱也得快速下降与减少，这应该是华夏美好本年一季度现金流和净利润转正的首要原因。别的也或许与华夏美好在呈现危机后，公司对欠款的催收力度以及政府对此和谐力度加大有关，然后导致现金流改进”。

“兑抵接”类债款累计兑付现金近20亿元

华夏美好年报发表，公司已发动第二批现金兑付安排，分批向已签署《债款重组协议》的相关债权人进行现金兑付，兑付总金额为14.16亿元。这是华夏美好债款重组方案施行以来，自本年2月22日初次现金兑付后对“兑抵接”类债权人施行的第2次现金兑付，两次现金兑付金额累计近20亿元。

财物出售方面，华夏美好已完结丰台和世界事务部分地产项目公司股权及永清工业新城和广阳工业新城渠道公司股权转让协议的签署，并依照协议正在推进后续相关安排。

据整理，2021年2月，华夏美好在各级政府的大力支持下，建立华夏美好金融债权人委员会，在省市政府及专班的辅导和支持下，拟定了《债款重组方案》，并于2021年10月8日发表了《债款重组方案》的首要内容。2021年12月9日，金融机构债权人委员会表决经过《债款重组方案》。到公告日，华夏美好完结债款重组金额合计1061.87亿元，相应减免债款利息、豁免罚息94.01亿元。

华夏美好相关负责人对记者表明，“现在，公司正在省市政府及专班的辅导下尽力战胜疫情影响，依照全体方案有序推进债款重组协议签署、财物出售等《债款重组方案》落地施行相关事宜。在全力推进《债款重组方案》保证公司可继续运营的一起，公司将时间不忘‘展开’主线。立足于园区运营、工业招商等中心才能，结合当时微观环境和职业趋势，不断探究战略转型方向，自动策划战略调整，完结从重财物形式向轻重结合形式的转型”。

推进存量资源盘活完结44329套住所交给

2021年除了推进债款兑付外，华夏美好还经过狠抓在途回款、推进增量回款、加速项目出售等办法，大力推进住所项目出售、全力推进工业新城回款。

公告显现，房地产事务上，华夏美好活跃经过多种方法保证工程交给，推进完结了54个项目/44329套/494.7万平米住所保质保量交给。活跃展开有序运营、推进住所项目复工复产，完结148个项目，2154万平米复工复产。一起，活跃整理现存财物，全面盘清家底，推进存量资源盘活，有用保证可继续运营。

2021年受限于工业新城事务相关出资减缩以及受多方要素导致的企业出资志愿改变等原因，工业展开相关事务显着承压。在此情况下，华夏美好方面表明，公司与协作地方政府、入园企业等各相关方活跃交流，完结大部分工业新城有序工作，活跃策划推进工业展开、逐渐展开轻财物招商。2021年各区域尽力推进工业项目开工复工，全年完结新开工项目40个，复工项目498个。在工业新城建造方面，完结152个建造项目复工，触及27个区域。

值得一提的是，华夏美好一方面临外稳运营，一方面临内降费增效。年报显现，2021年华夏美好在保证中心主干团队人员安稳的根底上，匹配展开战略、聚会集心事务，采取了安排层级精简、中心办理层降薪等办法，全力压降各项办理类费用开销。公告显现，2021年华夏美好全体计入办理费用的员工薪酬同比下降13%，2022年一季度办理费用同比下降35%，其间员工薪酬同比下降41%。

关于未来的展开规划，华夏美好董事长王文学表明，“榜首，要以机制立异，激活企业的运营活动，加强协作，共建同享；第二，要以债款化解和保交房为根底，保证企业可继续展开，保证交好房，化好债；第三，要以工业新城事务重构为抓手，重塑企业展开战略。包含逻辑重构、事务重构、价值链重构、安排重构、机制重构、办理重构、估值重构；第四，要以财物运营办理作为公司总资源池、总战略预备队；第五，要以出资办理为中心，构建出资办理、预算办理、资金办理、本钱办理和会集收购办理‘五位一体’的出资办理体系”。