财联社（北京，记者李洁）讯，自5月宣告将引进战略投资者至今已有两个月，泰禾集团(000732)（000732.SZ）的“白衣骑士”仍未在大众面前现身。
关于谁将成为泰禾的战投，出售市场上传言不断，从我国金茂(00817)、厦门建发、厦门国贸(600755)、我国建筑(601668)再到保利地产(600048)等，接盘者的名单一直在改变。
7月7日，有出售市场音讯称，泰禾立刻引进万科做战略投资者新兴产业率上市公司新闻。对此，一位靠近泰禾集团(000732)的知情人士对财联社记者表达，现在引进战投的商洽发展顺畅，本来以为能赶在7月5日之前签结构，但是协议签署的流程较为杂乱，在没签协议前仍存有不确定性。
与此一起，泰禾面临的债款违约压榨正在加重。该公司发表，到2020年7月7日，泰禾已到期没有还款金额达270.65亿元。其间，到6月12日2019年度陈述中发表的235.58亿元已到期未归还告贷，有17.76亿元已取得展期和续贷。
正拟定全盘债款重组方案
泰禾集团(000732)于7月6日公告称，应于2020年7月6日到期的“17泰禾MTN001”无法如期兑付本金和利息，构成实质性违约。依据协议，到期应兑付本息为16.125亿元。
针对违约，泰禾方面表达，是受地产整体环境下滑、新冠肺炎疫情等叠加要素的影响，公司现有项目的去化率短时间内有所下降，出售猜测存有动摇，一起因为公司本身债款规划巨大、融资本钱高企、债款聚合到付等问题使得公司短期流动性躲藏困难新兴产业率上市公司新闻。
“泰禾原方案赶在7月5日前与战略投资者签结构协议，便可以对冲刚兑的负面音讯，但是协议流程還是挺杂乱的。”上述靠近泰禾的知情人士奉告记者。
7月7日晚间，泰禾集团(000732)在回复深交所的年报问询函中称，2020年泰禾一年内到期债款合计555.11亿元。其间，一季度到期142.9亿元，二季度到期170.08亿元，下半年到期242.1亿元。
天风证券(601162)研究陈述指出，泰禾集团(000732)现在境内出售市场存量债券规划104.16亿元，海外存量美元债(501300)14.655亿美元，是近年来财物规划最大的违约房企。
在债券违约前的7月3日，东方金诚、联合资信均宣告下调泰禾集团(000732)主体和相关债项评级新兴产业率上市公司新闻。
“实际上，泰禾的债款问题现已被出售市场关怀适当长期，终究在疫情的直接促进下才走向违约。”天风证券(601162)猜测师孙彬彬指出。
据悉，泰禾原定2020年方案合约出售金额约1000亿元，出售回款约850亿元。据克尔瑞发表，2020上半年泰禾全口径合约出售金额仅为254.1亿元，权益口径出售金额为193.6亿元。
针对2020年到期债款状况，泰禾方面称，方案从不同途径多种方法应对到期债款还款资金的归集，尽力下降偿债危险，包括出售回款、自我克制物业项目的变现、到期负债展期及置换等方法处理。
“现在公司正在拟定一个全盘的重组方案，延聘专业组织展开债款重组作业，活跃寻求债款重组方案，旨在通过有序的债款重组赶快促进地产事务恢复正常，缓解债款归还压榨新兴产业率上市公司新闻。”泰禾方面临财联社记者表达。
引进战投仍存不确定性
泰禾集团(000732)曾于5月13日发表，控股股东正在谋划公司引进战略投资者事项，相关买卖或许导致公司操作权改变，而拟引进的战略投资者的要害运营事务中包括房地产(512200)事务。
据财联社记者了解，泰禾引战曾由福建省政府介入，并做了很多对接作业。福建当地国企厦门建发、厦门国贸(600755)一度被传最有或许接盘泰禾。
不过，建发股份(600153)以及厦门国贸(600755)在随后均进行了否定。6月初，建发股份(600153)在“上证e互动”渠道上答复投资者发问时称，公司没有接盘泰禾集团(000732)的方案新兴产业率上市公司新闻。此前，厦门国贸(600755)也表达没有接盘泰禾集团(000732)的方案。
业内人士以为，泰禾通过前期一系列股权转让后，余下的项目财物质量存疑，叠加高额的债款是部分战略投资者望而生畏的原因。
针对“泰禾将引进万科做战略投资者”的传闻，靠近泰禾集团(000732)的人士在承受采访时未予否定，其着重引战商洽发展顺畅，但未签协议前仍存不确定性。
天风证券(601162)陈述指出，2019年泰禾受限制财物规划快速增长，到达807.11亿元，比较2018年的683.14亿元添加124亿元，而占比则由28.1%进步至35.98%。
孙彬彬以为，泰禾受限制财物规划巨大，巨大的受限制财物，绝大部分是因为告贷典当构成的，这意味假设违约，公司将失掉操作权新兴产业率上市公司新闻。
“公司股东方与战投的买卖是从运营战略视点启航，立足于改进公司将来运营状况，加速盘活地产项目的开发建造。现在，依据股东方反应，没有与战投方就接受公司债(511030)务达到一致意见，一起为完结投资买卖，泰禾需求赶快对悉数债款做出清晰合理的组织，以赶快完结战投买卖。”泰禾方面临记者表达。