7月25日，佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)发布音讯称，因为3月新冠肺炎疫情爆发导致公司总部须强制封闭，以及深圳及其他城市随后施行全市封闭，2021年年度成绩审阅程序有所推迟。公司于2022年6月27日宣告替换核数师。新任核数师于2022年7月展开审阅作业。除非我国进一步爆发新冠肺炎疫情或施行新冠肺炎约束，或我国房地产职业的营商环境呈现任何严重改变(包含相关政府机关施行任何办法、方针及指示)，不然公司将争夺于2022年10月底前刊发其2021年年度成绩。

一起，佳兆业发布重组进展音讯称，本集团已与若干境内金融机构缔结组织延伸其若干现有告贷的期限。此外，已引进品牌方盘活若干项目的建造与出售。于2022年4月，本集团与招商局蛇口工业区控股股份有限公司及我国长城财物办理股份有限公司缔结战略协作协议。于2022年6月，本集团亦与中信集团若干成员公司缔结协议，内容有关出售本集团坐落深圳的物业存货及本集团若干项目的重组组织。公司将持续与债权人进行对话，并当令发布其重组进展及主张的最新音讯。

佳兆业于上一年11月露出流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品呈现逾期兑付，再是美元债呈现到期未归还。

其间，媒体报导，理财产品总金额约127亿元。随后，佳兆业集团发布公告称，正采纳多项办法，包含广泛寻求投资人定见，拿出更为可行的兑付方案；加速深圳、上海等地优质财物处置，回笼资金用于兑付财富产品；整理可典当财物，为财富产品供给兑付保证；加速在售地产项目出售，完结快速回款。

美元债方面，依照佳兆业发表的公告，到2021年12月20日，佳兆业优先收据的未归还本金额约为117.8亿美元，其间一笔4亿美元的2021年优先收据已到期，但佳兆业并未归还本金及利息。

还有多笔美元优先收据利息也未偿付。依照佳兆业此前发表的信息，2023年到期11.95%优先收据项下金额为2987.5万美元的利息已于2021年11月12日到期敷衍。2025年到期11.7%优先收据项下金额为5850.13万美元的利息已于2021年11月11日到期敷衍。还有一笔是2026年到期的11.65%优先收据项下金额为1747.5万美元的利息，已于2021年12月1日到期敷衍。

但佳兆业均没有在到期日付出上述有关金钱。

佳兆业在此前的公告中称，一向与优先收据持有人的代表参议，就没有付出的优先收据拟定全面债款重组方案。

一起，佳兆业先后退出多个项目以求回笼资金。

本年6月，佳兆业先后退出了坐落深圳的四个项目，包含佳兆业科技中心、南山东角头项目、金沙湾世界乐土项目、佳兆业航运红树湾项目，且接盘方均为中信系相关公司。

依照中信城开发布的“中信城开深耕湾区”的海报，坐落深圳福田区的“佳兆业科技中心”已更名为“中信城开大厦”；南山东角头项目已更名为“中信东角头”；金沙湾世界乐土项目已更名为“中信城开·金沙湾”；佳兆业航运红树湾项目已更名为“中信城开·红树湾”。

本年6月21日，上海中谷物流股份有限公司(603565.SH)发布公告显现，其全资子公司上海长琨置业发展有限公司拟以不超越29亿元人民币的生意对价收买上海赢湾兆业房地产有限公司100%股权。

公告显现，上海赢湾的首要财物为上海佳兆业金融中心，本次收买完结后，上海赢湾将成为中谷物流全资孙公司，中谷物流将直接持有上海佳兆业金融中心悉数产权，该公司拟将上海佳兆业金融中心部分区域作为办公用房运用。

除了内地的财物，佳兆业也为香港的项目寻求买家。

2021年11月30日，远东发展有限公司(00035.HK)发布完结收买香港启德物业的公告，宣告完结收买佳兆业香港启德住所地块，价值79亿港元。

依照路透社此前报导，除了上述香港启德地块，佳兆业还以37.8亿港元的价格将香港北部屯门的另一个地块卖给了旭日世界集团主席蔡志明，在归还土地典当借款后佳兆业至少收回了约13亿港元的现金。

到现在，佳兆业仍处停牌中。依照公告，佳兆业股份自2022年4月1日上午9时正起于港交所暂停生意。现在公司股份将持续暂停生意，直至另行通知停止。