科技、数字化、ESG等新元素正全面融入各行各业，推进房地产职业及相关工业的立异转型，带来广泛而深远的影响。在此布景下，房地产职业正诞生出无限或许的“新工业、新业态、新形式”组合。
近年来，合生创展紧抓“三新”时机，依托智能化技能及立异的营销、办理方式，构建从城市更新、地产开发、商业运营办理、物业办理、金融出资、基金办理到才智服务全生命周期、全工业链的才智办理渠道。
本年恰逢合生创展建立30周年，回忆来时路，“稳健”、“立异”、“打破”等都是合生创展多年开展的标签。30年来，合生创展秉承“优质日子，完美体现”的品牌理念，一向以科技赋能企业，坚持与时俱进、迭代立异，以多元工业势能的聚合，打造长时间主义开展的“底层柱石”。
合生创展集团住所出资事业部常务副总经理闫家瑞也曾表明，合生创展一向致力于多元立异，除产品的继续晋级外，合生创展对外的营销形式和对内的办理形式也在继续立异晋级。
聚力立异产品继续晋级
跟着楼市调整的精细化和常态化，房地产职业环境盈利、准则盈利、人口盈利渐行渐远，办理盈利、立异盈利渐行渐近。近年来，合生创展坚持立异开展，在屡次迭代晋级中完结自我蜕变。
产品的继续立异成为大都房企长时间可继续开展的破局之道。合生创展也因时而动，产品力不断晋级迭代。材料显现，合生创展秉持“中高端精品开展战略”，环绕城市优质财物进行精耕细作，成功建立并不断晋级“尖端豪宅、中高端质量住所、写字楼及公寓”三大住所产品线，先后推出商场热销的合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、世界城系等一系列精品，并首先构建出了归于地产职业的特征产品IP。
其间在高端产品范畴，合生创展打造的合生缦系，对其拓宽高端商场具有重要的战略意义，彰显出合生创展创始高端日子方式差异化的中心竞赛力，缦系产品继续改写高端商场标杆，全球尖端工业资源导入，加快价值完结。
数据显现，2021年合生创展向商场隆重推出合生·缦系产品线，从规划、原料、施工、检验、继续交给服务、智能日子服务、铂金管家服务、黑金会籍服务、高端私属定制，向高端客户供给极致的日子体会，取得5个世界规划奖项，彰显出合生创展创始高端日子方式差异化的中心竞赛力。
在发力高端产品线的一起，合生创展还将目光确定当下新生代客群、全新推出的系列精品“悦系”，经过打造契合年轻人喜爱的风格首置产品，刻画Z代代的日子哲学。经过优质的产品、服务和配套运营，完结全周期、全场景的服务体系落地，营建美好日子全周期场景，不断勃发新活力。
悦系首发产品合生·ME悦一经入市便遭到商场热捧。据悉坐落广州的合生·中心城体现成为了黄埔区销量及口碑俱佳的红大盘；坐落杭州的合生创展名邸开盘即完结全盘高达95%去化。坐落上海昆山的合颂兰亭、合樾兰亭、广州的湖山世界等项目继续热销奉献现金流。
合生创展集团住所出资事业部常务副总经理闫家瑞表明，产品须要和方针客群、项目质素及企业本身状况相匹配。方针客群定位要明晰，这部分人对产品的要求与审美决议了企业做什么样的产品。
此外，合生商业板块也继续坚持“精细化”、“差异化”与“内容立异”的运营思路，是其取得杰出成绩的重要元素。据了解，自开业以来合生汇产品线出租率动态保持在99%，北京、上海区域单项意图日均客流打破12万人次，自有会员数超越200万人。
材料显现，现在合生创展已构成一个透过高端住所保赢利、改进型住所及刚需住宅保现金流，以及出资商业地产等出资物业以供给安稳继续现金流的事务开展形式。
科技赋能探究多元营销、办理形式
除产品晋级迭代外，合生创展对外的营销才能和对内的办理形式也在继续立异晋级。
众所周知，办理盈利年代，科技赋能、数字化转型是大势所趋。近几年，合生创展将科技赋能作为战略转型要点，经过浸透内部运营办理、服务渠道等各个维度，加快形式立异和转型晋级，完结信息的精准传递、降本增效。
详细来看，在营销形式方面，合生创展将科技赋能推送至营销的各个环节合生创展将客户办理、才智案场、在线买卖、才智交给串联打通，如打造VR看房、全景样板间、线上售楼处、直播卖房等渠道，构成“络看房、实景体会、营销预定跟进”的服务闭环。
据了解，在2020年末，合生创展就建立电商办理中心，全面发力线上营销，建立了“络看房、实景体会、营销预定跟进”的线上营销形式；上一年合生还发动“合房宝”小程序，提高在线获客才能。
闫家瑞泄漏，现在合生华北、华南区域的数字化营销效果十分不错，以不发生带客本钱为口径，7月份有区域线上成交已挨近20%。闫家瑞进一步表明，不同企业计算线上成交数据的口径纷歧，合生创展的线上成交数据仅包含本身垂类媒体或异业资源、自主线上手法带来的成交，及少量不发生带客本钱或只包含老业主介绍类带客本钱的数据。
在内部办理方面，合生创展依托信息化办理体系、才智办理驾驶舱、智能管控模型、工单结算体系、才智移动作业等系列科技渠道，将整个流程分化到每个人的每项作业的每一个维度，打造主动检验结算替代传统批阅的智能化办理体系，进行全事务流程的智能化管控，完结“去中心化、去批阅化、去层级化”，完结“渠道+个人”的科技赋能。
在外部渠道赋能方面，经过云建造科技渠道、全场景才智营销渠道、才智交给、才智社区运营及商业办理自主研制的“合日子、合生通”APP等一系列智能科技办理体系，快速提高服务办理质量和运营功率，更好的服务于客户。
全体来看，合生创展经过科技赋能各个环节，以新形式、新打法带动公司事务开展和职业革新，建立企业竞赛优势。
重视ESG 饯别长时间主义
“达则兼济全国”。除了科技、数字化外，ESG也已成为年度关键词。业内人士以为，对企业的点评体系从财政绩效体系向ESG体系改动，背面是从股东视角向利益相关方视角改动，是商业文明的一次严重革新。
一起本年8月，《哈佛商业谈论》中文版与贝恩公司联合发布《放眼久远，激起价值-中国企业ESG战略与实践白皮书》。其间发布的调研数据显现，100%的企业都将ESG作为公司未来5年的战略议题之一，其比重乃至超越了数字化转型(95%)。
作为被联合国列为三大能源耗费“大户”之一的建筑职业，其与ESG具有较强的相关性，因而遭到更多房企的重视。房地产职业开发链条长，触及上下游工业较多，建造周期长，资源耗费量大，是参加“碳减排”的重要职业之一。
合生创展也于本年4月披露了其在2021年期间在环保绿建、可继续开展等方面的效果。
陈述显现，在物业办理的事务上，合生创展拟定《合生集团小区物业办理查看方法》，建立清晰的物业办理查看规模，包含物业类归纳办理及业主投诉的处理程序、房子办理与保护、环境卫生、园林绿化、治安及车辆办理、工程及共用设备归纳办理，以及空置房的办理。在对各项机制严格执行下，集团的物业办理事务取得ISO9001质量办理体系认证。
一起合生创展使用科技手法将才智防疫嵌入于物业办理事务，以保证业主的安全健康。物业小区选用智能无感通行，以人脸辨认一体机及才智车行体系门岗管控进行住户身份及车辆核对，削减住户与办理人员触摸，下降传达危险。集团亦组织安防机器人于公共区域24小时主动巡检，提示住户戴口罩及即时播报疫情最新状况和防控小常识。一起住户可经过才智梯控体系及送货机器人进一步削减人员触摸，下降感染危险。
在环保绿建方面，合生创展拟定《环境要素、危险源辨认与控制程序》，以辨认集团活动对环境形成的影响及点评环境危险，施行控制措施，并取得ISO14001环境办理体系证书。
业内人士以为，提高科技才能，改动传统的出产形式、事务形式是推进ESG的重要手法，尤其在推进绿色减排方面，科技的助力效果更为显着。坚持科技赋能的合生创展也在继续重视ESG，饯别长时间可继续开展。