8月3日晚间，合生创展公告称，全资隶属公司上海合博房地产咨询有限公司与出让方上海珠江出资集团有限公司缔结相关协议。

依据协议，珠江出资赞同出售而上海合博赞同以7.9亿元的现金对价收买方针公司上海博祯置业有限公司的100%股权。

公告发表称，方针公司上海博祯置业持有一宗处于上海老牌中心区域「豫园」的地块，归于上海最优质地段之一，且是低密度住所，更归于十分稀缺的房源，该地块在2017年由方针公司取得。

据了解，方针地块的面积约为7523平方米，仅可作住所用处。依据2017土地出让合同，方针地块的容积率为4.15，并有地上建筑面积3.12万平方米。

合生创展在公告中发表称，该收买能带来十分可观的收益，然后提高公司的财物净值。一起，因为该类地块的稀缺性及我国金融中心上海赋有阶层的扩张，房地产商场的高端住所物业需求保持安稳。

合生创展方案将地块开展成为40座中式别墅，方针客户为正在寻觅最高端质量物业(处于尖端地段且具有厚重文化底蕴)的人群。合生创展估计该项意图施工将在2023年3月或前后开端，并在2024年5月或前后开端预售。

此次合生创展的收买资金7.9亿元将以现金方式分为两笔付出，估计将以公司内部资源付出约2.4亿元，银行贷款部分约5.5亿元。

值得注意的是，依据杨浦区规划和自然资源局及杨浦区旧区改造指挥部办公室委聘的估值公司所出具的陈述，该地块容积率下降导致的土地使用权商场价值为16.04亿元(该项丢失的土地开发权益)。

到本公告日期，估计该项丢失的土地开发权益将透过该搬运组织予以补偿。依据上海市规划和自然资源局宣布的《控制性具体规划设计任务书》指，方针地块的容积率由4.15下降至1.3，相应的地上建筑面积亦由3.12万平方米下降至1.05万平方米。

值得注意的是，合生创展此前简直很少参加上海公开商场拿地，有上海业内人士表明，合生创展近年来在上海首要是以做旧改为主。

一起，也有媒体报导称，以现在合生创展于上海的开发项目来看，最大可能是在滨江苑项目中表现该开发权益。

报导称，合生滨江苑坐落于上海杨浦区东外滩中心板块，估计价格12-15万元/平米，货值可到达400亿左右。若该建造量搬运至滨江苑项目上，估计可使该项目赢利有必定起伏的上涨。综合合生创展集团全盘考虑，可使公司完成全区域赢利最大化。

据合生创展此前发表2021年年报显现 ，其2021年完成合约出售金额422.99亿元。其间上海区域共有16个在售物业，2021年全年奉献了约110.1亿元的出售额，但上海区域的出售首要由杭州及昆山两个城市的项目奉献。

同日晚间，合生创展还发表了2022年前7月合约出售金额。

前7月，合生创展完成总合约出售金额188亿元，较2021年同期下降了22.93%，其间物业合约出售金额172.15亿元，同比下降了25.39%。