据了解，金辉控股发行价格为4.3港元/股，融资额为25.8亿港元。金辉控股也成为近年来罕见的，在港股IPO中能在高位区间定价的房地产开发企业。

此前，金辉控股香港揭露出售部分及世界配售部分皆超量认购，其间香港揭露出售认购倍数达1.72倍，有用认购请求超越16.500份，遭到组织及个人投资者的大力热捧。

实际上，在房企监管新规出台后，金辉控股成为第一家完结IPO的房企，并在高位完结定价，也与其过往运营风格相关。在房企融资增速被严控的大布景下，稳健型房企或许更受资本市场喜爱。

金辉控股1996年发家于福州，2004年开端进行全国化布局，2009年将总部迁至北京。到2020年7月31日，金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目，掩盖全国的31个城市。

24年的职业经历使金辉控股取得了优异的成果，在我国房地产业协会颁布的“我国房地产开发商前50强”中位列第36名，并获“我国房地产开发企业品牌价值30强”。

稳健成果硬实力

招股书显现，金辉控股是一家全国布局、区域聚集、城市抢先的大型地产开发商，专心于为初次购房者及改进型购房者供给优质且多样化的住所物业。

与其他“激进派”房企不同的是，金辉控股这几年走的比较稳健。稳健的打法也使得财务数据、土储规划等硬实力十分杰出。

招股书显现，2017年、2018年及2019年，金辉控股的年收入分别为人民币117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元，复合年增加率达48.5%，其间2019年度增幅高达62.56%，这一增速远远超越不少头部房企。

据最新发布的2020年债券半年度陈述显现，上半年金辉控股完成经营收入109.72亿元，同比增加7.15%。

一起，招股书显现，到2020年前四个月，金辉控股毛利率为26.6%，较2019年全年的21.8%上涨4.8个百分点。

土储方面，金辉控股的土地储备广泛散布于长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域，并聚集中心城市群。到2020年7月31日，金辉控股的总土地储备为2908万平方米，其间二线城市和都市圈城市的土储占比为93.3%。

值得注意的是，金辉控股的债款结构在继续改进中，负债水平优于职业大多数公司。

2017年、2018年、2019年、2020年4月30日，金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%，呈逐步下降趋势。

2019年中期，25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数为51%。

本年，联合世界将金辉的世界长时间发行人评级上调至“BB”展望安稳，惠誉也上调至“B”展望正面；而标普对金辉的评级继续安稳，坚持“B”展望正面。此外，在国内债券市场，联合信誉评级有限公司接连四年给予金辉主体长时间信誉评级“AA+”。

因为“硬实力”杰出，金辉控股此次IPO融资额为25.8亿港元，成果傲人。与之可比照的是，本年早些时候上市的港龙我国地产(06968.HK)，募资规划缺乏15亿港元。

服务检测软实力

从现在职业发展趋势来看，房企从曩昔依托土地增值获取赢利的年代现已曩昔，精细化运营，进步产品和服务成为房企的发力点，品牌和价值的表现成为新的着力方向，进步“软实力”成为重中之重。

尤其是，后疫情年代，寓居的安全性、舒适性、健康性开端影响着人们未来的购房逻辑。

实际上，金辉控股一向十分重视产品相关“软实力”的打造。招股书显现，金辉控股具有四大产品系，分别是针对首置客户的“优步系”产品，针对首改客户的“云著系”产品，面向大城市高净值人群的“铭著系”高端住所，以及城市综合体“大城系”。