关于现在盛传的北京会集供地传言，北京市规划与天然资源委员会相关担任人告知镁编。近期北京土地供给方面信息颇多，先是会集供地音讯传出，后又有大兴区长亲身推介，一切都在朝着“坚持房地产商场平稳健康发展”方向驶去。

“正在研讨”

3月9日，依据官方音讯，北京大兴区政府举行了拟供给经营性用地项目推介会，大兴区委副书记、区长王有国到会了此次会议，一起参会的还有40余家房地产企业代表。推介会共对大兴区10宗拟供给经营性用地项目作了介绍，分别为：旧宫镇3个、大兴新城3个、西红门镇2个、榆垡镇1个、采育镇1个，总用地面积约64公顷。其间，寓居用地约52公顷，规划总修建规划约148万平方米，寓居规划修建规划约124万平方米。

大兴区相关担任人在推介会上着重，一切项目用地手续完备、区位优势杰出、交通方便快捷。而就在几天前，一份名为北京《2021年产品住所供地地价3个批次》的非官方文件在上撒播，文件显现北京会集供地的时间表是4月份、9月份、12月份。4月底前发布土地出让公告的项目触及向阳金盏乡、海淀海淀镇树村、丰台青龙湖、怀柔刘各长村等地块。9月底前发布土地出让公告的项目触及石景山首钢东南区、大兴旧宫镇、亦庄开发区路东区等地块。12月底前发布土地出让公告的项目触及通州永乐店镇、顺义平各庄、门头沟城子等地块。

关于这些音讯，镁编联系了北京市规划与天然资源委员会相关担任人，对方表明“该方针正在研讨傍边，详细何时会发布没有确认”。另依据新华社音讯，2021年北京市将完结不少于300公顷产品住所供地，并进步共有产权住所供给份额。一起，将“进一步优化供给结构，加大公租房、集租房等保证性租借住所供给力度。”其实2020年度北京土地供给现已发生了较大改变，限竞房用地占比大大下降。相关陈述显现，2020年北京宅地商场成交宅地48宗，规划修建面积603万平方米，同比下滑6%。其间，限价宅地8宗，规划建面95万平方米，不限价住所用地36宗，规划建面450万平方米，共有产权房用地4宗，规划建面58万平方米。近三年限价宅地成交面积占比逐年下降，本年限价宅地成交量仅为全体商场的16%。

北京市政府音讯，3月2日下午的市政府举行常务会议研讨了2021年度建造用地供给方案等事项。会议表明将坚持“房住不炒”定位，“合理添加寓居用地供给，加大向租借住所歪斜力度，多措并重、归纳施策，坚持房地产商场平稳健康发展”。

会集供地趋势

3月初，“22个要点城市住所用地将完成两会集，2021年发布住所用地公告不能超过三次”的音讯开端撒播，22个要点城市为：北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、姑苏、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。

随后天津、郑州、青岛等地纷繁官宣了该方针。天然资源部开发利用司一份文件显现，会集供地的优势许多。例如对大房企而言，将会使其短期内筹融资难度加大，不能一起参加多块土地竞赛，不能再利用资金和信息优势“通吃”商场、独占资源。对中斗室企能有更多挑选的地步，能够避开大房企直接竞赛而取得土地开发时机。

但华夏地产首席分析师张大伟表明：“分拨出让只能形成优质土地会集哄抢，龙头房企很或许惧怕错失补仓时机而抢地王，非热门地块很或许呈现流标。会集土地出让或许呈现程序紊乱，也会添加房企、政府部门短期工作量。关于商场来说，也简单呈现未来楼市供给潮汐，商场很难安稳。”