日前，上交所组织展开公募REITs全测验，106家组织参与并经过测验，技能体系测验正常。此次测验验证了上交所公募REITs产品的各种买卖方式，包含规矩中清晰展开的竞价买卖、大宗买卖、固收渠道买卖、场内及场外认购、转保管等。上交所就后续拟展开的公募REITs产品质押式回购、约好购回及做市商机制，也做了相应的技能预备和测验。现在，上交所层面的公募REITs的规矩预备、项目预备和技能预备等作业现已组织妥当。

自公募REITs试点发动今后，上交所环绕商场开展、事务规矩、技能开发、内部规程和产品运营等环节，全方位稳步推进各项作业。

一是拟定配套规矩。拟定构成了包含事务方法、出售指引和审阅重视事项指引在内的“1+3”的规矩体系，正实行证监会报批和报备流程。

二是拟定REITs合同协议标准化文本。结合前期ABS项目审阅经历和公募REITs的首要准则组织，完善申报项目的重要契约文本条款和机制规划，构成了基金合同、运营办理协议、基金保管协议等6个重要文件的范本、必要条款和格局指引，催促老练项目完结申报材料编撰，进步申报材料质量和标准化程度。

三是开发技能体系。开发下询价渠道、项目申报体系及信息公示渠道，改造买卖体系，完结行情发布体系改造，对外发布行情展现指引，保证第一批试点项目顺畅申报、发行和上市买卖。

四是建立健全内部规程。起草《公募REITs出售上市办理作业规程》，确认询价、发行、上市、转保管、分红、退市及摘牌等多项事务规程；起草《公募REITs继续监管作业规程》，清晰了继续监管作业中相关部分的作业责任、监管准则、事务流程、监管作业方式、监管协作等事项。

五是做好宣扬训练。为REITs试点落地营建理性的言论气氛。

现在，上交地点第一批试点项目预备方面已万事俱备，一批储藏项目正在预备中，项目涵盖了首要基础设施类型，根本覆盖了要点区域和省份。上交一切近30单项目由当地发改委引荐至国家发改委，占现在悉数试点项目数量的60%。

上交所表明，下一步将加速推进公募REITs试点进程，进一步强化项目的商场服务作业。依照“发起人(含当地政府)-办理人-投资者”三位一体的服务计划，环绕“央企-东部-中西部”等队伍区分，全力做好商场服务作业。一起仔细把控试点项目质量，加速推进一批优质试点项目落地，赶快构成商场规模、商场合力，打造杰出演示效应。