文|李茜楠?修改|刘狄

12月22日，蓝光开展发布公告称，公司部属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司（简称“蓝光和骏”）及成都均钰企业管理有限公司（简称“成都均钰”）计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司（简称“重庆炀玖”）100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司（简称“重庆悦宁山”）。

这笔买卖马上引起广泛重视，因为蓝光开展转让的重庆炀玖账面净财物近15亿元，却以1元的价格出让，更为怪异的是，收买方重庆悦宁山是一家9天之前刚刚完结注册、且注册资本仅为10万元的公司。

2日之后，蓝光开展表明于2021年12月23日收到上海证券买卖所《关于对四川蓝光开展股份有限公司有关事项的问询函》。上交所提出五个方面的多个问题，期限要求蓝光开展发表相关信息。

而在12月21日，蓝光开展发布危险提示公告显现，到2021年11月30日，公司累计到期未能归还的债款本息金额算计258.81亿元。到现在，相关债款重组计划尚在拟定中，尚无实质性开展。

自从2021年7月爆雷以来，蓝光开展已经在债款危机中越陷越深，现在没有看到处理的痕迹，却新添股权转让疑云。

01

1元转让近15亿财物

蓝光开展发布的公告显现，本次买卖前，重庆炀玖具有重庆未来城104亩项目、重庆林肯公园项目100%股权，以及重庆芙蓉第宅项目94.5%股权。本次买卖后，重庆悦宁山将具有重庆未来城104亩项目100%股权、重庆芙蓉第宅项目94.5%股权，以及天津小站项目30%股权。

值得注意的是，天津小站项目30%股权此前并不归于被转让的重庆炀玖，而归于蓝光旗下另一个全资子公司——天津蓝光小站文旅文娱开展有限公司。此外，在公告中也没有发表原归于重庆炀玖的重庆林肯公园项目100%股权的归属。

揭露信息显现，被转让的重庆炀玖成立于2015年7月1日，注册资本为11.7255亿元。蓝光开展发表的评价信息显现，到评价基准日，重庆炀玖财物总额为13.35亿元，负债总额为4.43亿元。经评价人员归纳鉴定预算，重庆炀玖股东悉数权益在评价基准日2021年8月31日的价值为228.46万元。

公告还表明，本次买卖选用承债式收买的方法进行，并由股权收买完结后的公司继续承当协议约好的标的负债。本次买卖估计削减蓝光开展当期赢利约14.88亿元。

上海证券买卖所首要质询点有五个方面：其一，重庆炀玖模仿买卖后的账面净财物为14.84亿元，而本次买卖作价仅为1元；其二，依据公告，本次买卖标的选用财物根底法估值，确认悉数股权评价值为228.46万元，远低于模仿买卖后的账面净财物；其三，依据公告，买卖对手方重庆悦宁山成立于2021年12月13日，注册资本仅10万元。请公司穿透发表重庆悦宁山的股权结构、股东布景、实践操控人，以及资金来源等基本状况。此外，上交所还对审议程序和公司担保责任这两个方面提出了多项质询。

上交所要求蓝光开展于2021年12月24日发表信件，并于12月31日之前以书面方式回复，一起实行相应的信息发表责任。到12月24日18时，财经新地产并未看到蓝光开展揭露发表相关弥补信息。

地产分析师严跃进向财经新地产表明，相似1元的买卖，一般都是投资者比较关心的，即此类买卖和常理的买卖不同，若是没有十分活跃的回应，天然也会面对较为严峻的检查。尤其是相似买卖是否存在偷逃税以及是否有搬运财物等嫌疑，这是需求相关买卖两边答复的。“更为要害的是，当时各类企业资金方面状况恶化，所以一些买卖会愈加灵敏，其合规性和买卖的意图等都会面对较严厉的检查。”

02

债款违约连续不断

2021年7月8日，“四川房企一哥”蓝光开展及其部属子公司到期未能归还的债款本息总额为24.84亿元，其间21.31亿元已被债权人请求法院履行。上述债款逾期触及银行借款、信任借款债款方式，未触及债券、债款融资东西等产品。

7月11日，蓝光开展未能归还本息额共9.68亿元的收据，产生爆雷。7月13日，世界信誉评级组织标普随行将蓝光开展的信誉等级下调至“D”。

7月23日，存在一只债券违约；7月28日，共7只债券违约；7月29日，存在一只债券违约；7月31日，债券违约数量到达三只。别的，8月12日及12月13日各有一只债券违约。

据企业预警通显现，到现在，蓝光开展债券违约只数为15只，债券违约金额将近120亿元。最近的违约事情产生在12月13日，沪市固收债券“19蓝光08”产生违约，累计违约金额到达3.23亿元。

依照金额巨细排序，“20蓝光MTN003”累计违约金额15.80亿元，在违约债券中金额最大；其次为“16蓝光01”，累计违约金额到达12.57亿元；再次为“19蓝光02”，其在2021年7月23日不能按期足额偿付当期利息及回售本金，累计违约金额达10.76亿元，到期日为2022年7月23日。在违约债券中，累计违约金额达10亿元以上的债券到达5只。

债款违约导致蓝光开展的财物连续被债权人请求处置。8月23日，因债款缠身、资金链严峻且偿债需求迫近，蓝光开展控股股东所持公司部分股份被司法拍卖。12月1日，因为蓝光开展呈现的阶段性流动性严峻及债款危险，部分金融组织及协作方向公司提起了诉讼或裁定，新增诉讼涉案金额算计24.80亿元。

值得注意的是，就在11月11日，蓝光开展从前收到四川证监局的警示函，其间载明，公司以自有资金参加认购“21蓝光MTN001”与中期收据发表的认购状况不符，特此向公司宣告正告。

03

重组计划尚无开展

蓝光开展三季度陈述显现，第三季度经营收入为29.25亿元，比上年同期下降了81.22%；前三季度的经营收入算计148.56亿元，同上年比下降了52.65%；归属上市公司股东的扣非净赢利为-89.43亿元，同比降幅达430.09%。三季报还显现，到本陈述期末，公司总财物2043.87亿元，上年底该数值为2582.64亿元，较上年度末降幅达20.86%。

12月1日，蓝光开展发布《四川蓝光开展股份有限公司公司及部属子公司部分债款未能按期归还的公告》，表明公司及部属子公司新增到期未能归还的债款本息金额17.10亿元。到2021年11月30日，公司累计到期未能归还的债款本息金额算计258.81亿元。公司正在与上述触及的金融组织活跃和谐处理计划。

12月21日，蓝光开展《危险提示公告》，在重申近260亿元债款规划的一起，宣告公司债款重组计划尚无实质性开展。此外，公告表明公司当时股价已严峻违背基本面，且经经营绩继续下滑。公司2021年前三季度完成经营收入148.56亿元，较上年同期削减52.65%，完成归归于上市公司股东的净赢利-67.05亿元，较上年同期削减351.06%。公司近期拟对外转让项目估计将会削减公司当期赢利14.88亿元，成绩存在着继续下滑的危险。

中南财经政法大学数字经济研究院履行院长、教授盘和林以为，蓝光开展成绩低迷是因为房地产全体成交量下滑，蓝光开展资金周转不及时，没有及时下降杠杆，而国家货币政策对房地产职业施行定向调控，比方“三道红线”和房贷额度操控，这使得蓝光开展房产项目周转减缓，资金无法及时回笼。“蓝光开展爆雷会有必定的继续性，一旦存在违约，会有多米诺骨牌效应，或许终究需求依靠债款重组和财物重组，而重组进程往往长年累月。”