“春江水暖鸭先知”，商场调整改变，房企往往可以最早感受到！近来，恒大首先在全国进行打折促销优惠活动，引起颇大反应！不少业内人士表明，近几个月来商场人气下滑，成交冷淡，下半年房企回笼资金压力大，楼盘促销现象将进一步添加。楼盘经过降价促销回笼资金将在所难免。不过，怎样降，怎么降，关于房企来说却是一个难题。

实际上，“降价”并不简单。房企首先降价，会影响到其他房企的出售，简单引起其他房企同行的不满。

但一起，“降价”也很简单。近年来，东莞商场由外来品牌房企主导，品牌房企资金实力雄厚，不怕“割肉”促销，经过必定程度的降价快速走货，快速回笼资金，快速进入下一轮的开发傍边。“高周转”形式向来是品牌房企拿手的经营方法。

谁来领降，外来房企仍是本土房企？今年以来，不少本土房企贱价地项目以较贱价格出售，直接影响了外来品牌房企高价地项目的出售，让这些高价地项目出售困难。可是因为本土房企项目少，商场影响力小，难以对商场形成很大影响。因而并不具有“领降”资历。明显，商场领降还需要品牌房企承当。从曩昔的状况来看，在商场持续冷淡影响下，部分外来品牌资金链严重，或会对一些方位偏远，出售困难的楼盘进行降价促销。

不过，更多的人士以为，直接降价打击面太大，特价房将成为降价的“遮羞布”。楼盘经过不断推出特价房的方法打听商场，在拉动出售的一起，再持续加大特价房的数量，借此出货回笼资金，这将成为下半年商场促销的首要手法。