1月8日，海口市人民政府下发文件，再次加码了房地产调控方针，暂停企业购买住所。一起文件明确要求，2018年4月22日后落户人口只能购买一套住所(引进人才落户购房在外)。此外，文件还针对限价等方针发布了继续调控内容。

近来，海口市进一步放宽人才落户的学历、年纪等条件。从学历大将规模扩展至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年纪上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资历人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资历或执业资历人才从40周岁放宽至45周岁。业内人士表明，海南放宽人才落户条件，可以绕过海南之前的购房限购限贷方针，在短期内扩展购房需求，影响楼市。

据国家统计局数据，2018年11月海口新房房价环比上涨0.3%，同比上涨23%，二手房房价环比跌落0.1%，环比接连3个月跌落，同比上涨11.8%。2018年住建部曾两次约谈海口，海口出台了一系列楼市调控方针，房价涨幅回落。

海口一边放宽落户条件，一方面严控楼市，制止企业购房，外地家庭落户限购1套，冲击炒房。海口楼市调控因城施策、分类辅导，未来海口房价不会呈现大涨大跌，以稳为主。

数据来历：中商工业研究院大数据库

更多材料请参考中商工业研究院发布的《2019-2024年中国房地产职业市场前景及出资时机研究报告》。