依据交易所的最新消息，南都物业将在今天进行新股申购，申购代码为732506，发行总数为1.9万股，单一账户的申购上限为1.9万股，发行价格为16.25元，发行市盈率为22.98。
6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情
今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天可转债上市：今天转债。今天...
根本情况
公司是浙江省最早树立的物业服务企业之一，具有国家物业办理企业一级资质。公司首要接受商业归纳体、写字楼、工业园区、规模型住所及高端豪宅等归纳物业，服务地图已遍及浙江各大城市，并进入上海、江苏、四川等八省(直辖市)，至2016年，办理及咨询面积逾五千万平方米，服务三十万业主。
主营事务
公司供给的首要服务按事务类型可分为物业服务与增值服务，其间物业服务包含包干制物业办理服务、酬金制物业办理服务、案场服务和参谋咨询服务。
公司的物业办理服务首要供给归纳办理、次序保护、工程保护、环境保洁、美化维护、装饰办理、社区文明等服务，服务目标为住所、写字楼、酒店式公寓、购物中心、城市归纳体、企业总部大楼、工厂、校园、会所、政府公建项目等。
包干制是指由业主向物业办理企业付出固定物业服务费用，盈余或许亏本均由物业办理企业享有或许承当。
酬金制指在预收的物业服务资金中，按约好份额或许约好数额，提取酬金付出给物业办理企业，其他悉数用于物业服务合同约好的开销，结余或许缺乏均由业主享有或许承当。
案场服务由公司的案场服务中心担任，供给标准化与专业化的客服、礼宾、保洁服务，还包含物料办理、会务招待、后勤保障、设备设备的查看保修等服务。
参谋咨询服务为房地产开发商、承建商及中小型物业办理公司供给物业参谋咨询服务。
陈述期内，公司的主营事务收入如下：
出售区域：公司主营事务首要会集杭州区域。陈述期内，公司于杭州区域的收入占比最高，别离为 82.03%、77.26%、69.92%与 58.10%。
职业剖析
上游：本职业的上游首要分为两类，第一类为房地产开发业，另一类是人力资源、美化、办公用品及专用机器批发等职业。
下流：物业办理职业首要向终端业主供给物业服务。
职业剖析：依据我国物业办理协会计算，2014 年末我国物业办理面积约为 164.5 亿平方米 。2015 年末，我国物业办理面积约为 174.5 亿平方米，较上一年增加了 6.08% 2 。依据我国指数研究院发布的《2017 我国物业服务百强企业研究陈述》中显现，2016 年全国物业办理面积约为 185.1 亿平方米，较上一年增加了 6.07%。
到 2014 年末，全国物业服务企业约 10.5 万家，与我国第三次经济普查数据根本相等，较 2012 年查询的企业数量 7.1 万家增加了约48%。广东、江苏、山东位居前三。全国物业服务企业 2014 年运营总收入约为 3500亿元，较 2012 年全国 3000 亿左右有较大增幅，增加了 16.7%。此外，依据我国指数研究院发布的《2017 我国物业服务百强企业研究陈述》数据显现，估计到 2022 年，全国根底物业办理商场规模约为 1.2 万亿元。
近年来，物业办理职业的净赢利依然处于较低水平，2016 年百强企业均匀净赢利率为 7.29%。
征集资金项目
物业办理智能化体系项目;全国物业服务事务拓宽项目;社区O2O渠道建设项目;公寓租借服务项目;人力资源建设项目。
生长、盈余才能
最近3年，公司经营收入逐年别离增加33.15%、20.44%、22.73%;赢利年别离增加135.29%、-29.84%和184.75%;近3年毛利率别离为26.73%、29.77%、27.18%。
小结
2011年起，南都物业与银泰置地签订了华东区战略协议，全面进军归纳商业物业商场，首先完成了完全的业态散布与多元化服务体系的树立。南都物业总结各类项目的服务与办理经验，发明了"南都管家"等服务形式，取得了多个归纳体、写字楼、工业园区等商办项目以及较为高端的住所项目。此外，公司与银泰置地、绿洲集团、阿里巴巴等近百家有相同品牌开展理念的开发企业达成了多种层次的协作，为公司未来项目的稳定性与拓宽性打下了坚实的根底。2017年前三季度公司赢利约5056万元，同比增加19%左右。