获得新的商品房预售答应证仅有4天，绿洲集团在陕西省西安市的项目绿洲世界生态城就吃下一个罚单。

6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情

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6月13日，西安市住所保证和房子处理局站发布公告称，绿洲世界生态城项目涉嫌在商品房出售活动中存在人为营建严重气氛、捂盘惜售等违法违规行为，即日起，暂停绿洲集团浐灞实业有限公司开发的绿洲世界生态城西地块及西地块二期、绿洲世界生态城(东地块)项意图签出售。

法治周末记者在西安市住所保证和房子处理局站查询得知，绿洲世界生态城项目分多期推盘，最早的一批楼盘于2010年7月获得商品房预售答应证。

此次罚单触及的绿洲世界生态城西地块及西地块二期的6幢和8幢，在2017年的6月9日刚刚获得商品房预售答应证，而整个项目上一次的取证日期为2016年1月29日。

但是，时隔将近一半年十分困难有新的可售项目推出，就被暂停签，项目出售在短期内也会遭到必定影响。

主张购房者暂缓购买涉事项目

法治周末记者咨询西安市住所保证和房子处理局商场处工作人员后，该工作人员表明，绿洲生态城项意图首要问题在于捂盘惜售，或许存在多种状况，或者是有房子不卖，或者是原本还有多个房子可售，却奉告购房者已所剩不多。

“主张购房者在暂停签的状况下不要容易交纳购房资金。由于当时即使交钱，也签不了合同。等开发商整改好，就会康复签，届时再买也不迟。”前述商场处工作人员说道。

至于对绿洲集团在西安相应项目和公司的处分何时中止，该工作人员称要视整改状况而定。

记者企图联络绿洲集团浐灞实业有限公司以及绿洲集团在西北的区域处理总部了解具体状况，但到发稿前未能获得相应联络和回复。

查询揭露材料后，法治周末记者还了解到，就在本年5月19日，西安市住所保证和房子处理局还发布《关于进一步标准商品房出售行为有关问题的告诉》，其间明确规定，以下行为视为捂盘惜售：到达商品房预售条件，不及时请求处理预售答应的;获得《商品房预售答应证》之日起，10日内未揭露出售的;同一个《商品房预售答应证》采纳分幢、分单元、分层开盘的;采纳其他方法对已获得预售答应的未出售房子不进行揭露出售的。

不到一个月时刻，绿洲集团就撞到了枪口上。

依据西安市住所保证和房子处理局6月13日发布的公告，此次因涉嫌捂盘惜售对绿洲集团的处分还包含：“暂停绿洲集团一切部属公司在该市范围内的商品房预售答应请求，依法对其严肃查处，并视其整改状况再做进一步处理。”

西安房价上涨是诱因

捂盘惜售是适当一段时期以来，住建部严查的违法违规行为之一。

“房地产开发企业采纳违规预售、捂盘惜售等手法，鼓动顾客购房，以到达其举高房价、牟取私益的意图。这些行为不只损害了顾客权益，也误导了商场预期，社会影响恶劣。”上一年10月3日，住建部在点名批判45家违法违规的房企和中介机构时如此表述。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也对法治周末记者剖析，捂盘惜售一般呈现在房市行情好的时分，开发商以为未来房价还会涨，当时价格偏低，就这么卖了太亏。

但是，在全国通盘调控房地产商场的状况下，大多城市的房市都在趋于理性和镇定，西安的房地产商场有何诱发企业进行捂盘惜售的要素?

依据国家统计局发布的70个大中城市住所出售价格统计数据，从本年1月到5月，西安的新房价格都处于环比上升态势。

为何会呈现这种状况?

“西安的房价此前在省会城市里不算高，在西安购房有必定的性价比，当周边的郑州等省会城市在过往房价较高的状况下，购房需求就会转移到西安;此外西安此前也出台了一些收紧性方针，这些方针或许加强了购房者对‘限购晋级’的预期，然后促进购房者抓紧时刻去买。”严跃进剖析道，这种上涨的态势，应该也是开发商去捂盘惜售的诱因。