观察到，美国房子租金涨势迅猛，曩昔两个月的租金数据没有显现出每年这个时分通常会呈现的季节性下降的痕迹。

跟着许多租约在夏日初到期，租金数据达到了峰值。依据挂牌租金均值编制的Zillow指数在8月份同比上涨11.5%，其间，佛罗里达州、乔治亚州和华盛顿州的一些城市租金涨幅超越25%。

美国8月租金同比上涨11.5%

租房渠道Zumper发布的Zumper National Rent Report指出，“在曩昔一年半的时间里，租金录得两位数的增加。这是一个令人震惊的增加水平，尤其是考虑到其间的绝大部分增加都发生在曩昔9个月里。

该陈述的数据显现，自疫情开端以来，两居室公寓的租金中位数已飙升13.1%至1,663美元。

关于纽约市场来说，跟着办公室和娱乐场所的敞开，人们涌入纽约市，因而房东们将租金提高了70%。StreetEasy的数据显现，纽约的7月份租金中位数飙升至3,000美元，而2021年1月疫情期间的低点为2,750美元。

除了租金之外，7月份单户住所价格同比上涨了近20%，为30多年来的最大涨幅。这让许多初次购房者望而生畏，该集体仅占8月份成屋出售的29%，为2019年1月以来的最低水平。

租金涨幅要开端放缓?

不过，有一些痕迹标明租金增加或许正在放缓，尤其是在涨幅最大的城市。自疫情开端以来，爱达荷州博伊西是租金涨幅最大的当地，但数据显现该城市9月的租金较8月略有下降。

另一个标明房租或许开端企稳的目标是公寓空置率指数(Apartment List vacancy index)，该指数在8月份呈现了自上一年4月以来的初次上升。尽管如此，Zumper的陈述显现，9月份的租金仍在上涨，而在从前的这个时分，租金通常会下降。

另一家盯梢租金的美国房地产数据公司Yardi发现，8月份全国租金同比增加10.3%，这是该目标初次呈现两位数增加。不过，Yardi表明，在许多大都市区域，同比增加的数据或许会发生误导，这是因为较低的同比基数形成的;上年同一时期，人们因为疫情逃离城市，形成这些区域的租金处于低点。

从长远来看，即便未来几个月租金增加放缓，通胀仍将继续。达拉斯联储猜测，美国劳工统计局的官方租金指数到2023年末将升至6.9%，这将是30多年来的最高水平。