此份计划"假如成为方针，将有或许带动近13000亿的出资和消费"

"咱们的课题早在2007年就启动了，现在总算有了用武之地。"2月26日，我国社会科学院金融研讨所金融商场研讨室副主任尹中立兴奋地告知本报记者。尹所说的课题，是住宅和城乡建造部(原建造部)安排展开的住宅置业担保研讨。

本报记者独家取得的这份研讨陈述提出，期望有关部门凭借住宅置业担保这一商场化手法，进一步添加给予契合条件的购房者优惠，比方进一步下降首付比，给予更多的利率优惠并选用固定利率等，以改进现在商场低迷的状况。

本报记者从建造部方面人士得到的音讯称，建造部内部现在正在评论这份课题陈述。据参加评论的人士泄漏，此份计划"假如成为方针，将有或许带动近13000亿的出资和消费"。

方针性住宅金融系统破题

据建造部房地产司人士泄漏，该陈述总共分为《完善住宅担保系统、保证住宅商场健康安稳开展》、《置业担保职业标准化办理研讨》以及《住宅贷款担保组织的危险准备金准则研讨》三部分，分别由社科院金融研讨所、上海住宅置业担保有限公司以及北京住宅担保中心进行调研并掌管完结。

上述说法也得到了课题参加者的证明。"社科院金融所担任的是整个的系统建造，咱们担任拟定职业标准，而北京方面担任危险准备金方面的研讨。"上海市住宅置业担保有限公司副总经理郑鸿国在承受本报记者采访时表明。

"这个课题其实早在2007年就承受其时的建造部房地产司的托付在做了。课题旨在研讨本职业在曩昔十年运转中遇到的具体问题，拟定未来的长时间规划，保证我国住宅商场健康安稳的开展。"郑鸿国介绍。

另据一位挨近建造部的人士泄漏，早在2月13日，建造部住宅保证司和公积金监督办理司已会同人民银行金融商场司，以及参加此次课题研讨的人士，一同评论了上述三份课题研讨成果。

"会议还没有构成一致定见和成型的方针主张，咱们就现有的研讨成果提出了自己的定见，现在还在就评论中谈到的问题进行进一步的弥补和修正。"上述人士向记者表明，"构成了一致的定见后肯定会经过建造部逐级向上提交。"

"咱们的意图是经过住宅担保职业的标准和整合，探究构建我国方针性住宅金融系统，在传统的房地产业调控手法之外，为决策层供给一个更为商场化的调控手法。"建造部内部人士如此表明。

环绕这一方针，陈述明确提出"政府应该将住宅置业担保组织确认为方针性住宅金融组织"，并与住宅公积金一同成为我国方针性住宅金融系统的首要组成部分。

本报记者还从课题组成员处了解到，因为职业的共同性质，住宅置业担保此前并未引起高层注重。建造部内部一位长时间重视住宅担保职业的人士告知本报记者一个细节：2007年国家审计署对北京、天津、上海等地的住宅担保组织做了一次全面审计，并提交到国务院，"其时领导看完曾问询该组织是何时建立的"。

在业内人士看来，这样的成果也是必定的。