利率又称利息率。表明一守时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表明，按年核算则称为年利率。其核算公式是：利息率= 利息量 &pide; 本金&pide;时刻×100%

6月24日：A股“结构牛”深化 短线大盘继

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商场谈论

港股在周一大幅反弹克复上星期五大跌市的失地后，周二仍见升势连续，首要动力来自原材料、动力及地产股。出资者在早段仍缺少决心，跟进买盘审慎。恒指终究改变早段跌势，收市上升246点，而早段最多曾跌落257点，大市成交亦添加至601亿元，是一周以来的最高水平。中资股的全体体现较逊，国企指数仅上升0.9%，而内地股市在踏入阴历新年后，更连跌两个交易日。

元朗大型住所项目YOHOMidtown的出售反响炽热，反映普罗置业者对本地楼市的决心。该畅销楼盘的开展商新鸿基地产活泼竞投将军澳住所地皮，表明该公司有决心商场对购房的炽热需求并非一时；该幅地皮的方位与元朗项目相距甚远，而新地的决心则共同，管理层泄漏将斥资65亿元开展将军澳项目，以此核算，该区未来2-3年的楼价将须涨升最少30%方能令新地从该项目获得合理赢利。新地股价在周二攀升3.4%，但仍不及其较小型同业恒基地产及信和置业分别急升4.2%及3.6%。中港两地的物业出售炽热，一起引来楼市已呈现泡沫的谈论。内房股周二亦是体现杰出的股票；两地楼市均见置业者活泼入市，而开展商亦活泼添加土地储备。

银行股方面，汇丰控股体现最为杰出，亦居大市活泼榜之首。该银职业巨子近来受困于商场对欧洲主权债款危机的担忧，但是随著欧盟支撑陷困的希腊处理其财赤问题，欧洲的债款危机已渐见曙光。另一方面，因为预期集资活动将接二连三呈现，内银股体现仍受压。招商银行承认将以每10股供1.3股集资，意味该即将发行20亿股新A股及4.5亿股新H股；依据集资规划人民币180-200亿元，估量供股价将较现在股价折让40-50%。此外，另一渴求新资金的中资银行交通银行亦承认将寻求股东同意进行供股集资最多达人民币420亿元。

出资主张

中央政府工作陈述即将于3月5日打开的全国人民大会年会上宣读，据报该陈述已由以国家主席胡锦涛为首的政治决议计划局会议审理，陈述内容包含政府将继续推广财务扩张办法及适度宽松的钱银政策。中美两国势将采纳关心商场的财务及钱银办法，以支撑私家消费开支，这对舒缓美国高企的失业率及继续安稳内地的经济增加脚步均不可或缺。咱们以为出资商场仍可达观，惟出资心情仍将起伏不定。

利率倾向上行，而置业人士的承当才能受利率变化的影响渐增，反映中港两地楼市的确或正显现泡沫。但是，如泡沫在爆炸前有足够的时刻开展，商场将呈现可贵的出资机遇。换言之，如出资者掌握机遇在泡沫构成初期入市，并于泡沫爆炸前退出，应可获取可观的报答。

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（文术）