近来,"温州炒房团再现江湖"的音讯开端延伸,千人看房团也再次出现在杭州的许多楼盘。不过,与以往散兵游勇的方法不同,眼下的温州本钱实施"炒房资金、民间假贷、实业出资"组合的方法,方案大规划进军全国各地房地产商场,预备以超贱价抄底全国楼盘或收买各地烂尾楼。其间就包含这项专门收买"烂尾楼"的温州财团烂尾楼收买基金。
"咱们酝酿有段时刻了,机遇渐渐老练。"温州中小企业促进会会长周德文称,该促进会正是该基金的牵头者。他说,本年下半年以来,全国各地房地产开发商资金日益趋紧,纷繁从北京、上海、天津、重庆、海南、武汉、长沙等地来到温州,寻求民间资金的支撑,简直每个月都有80多批县级以上政府来温招商引资。
至于炒房团的升级版,周德文并不认同。他说,和以往炒房不同,这次进入的性质是乘机抄底。"开发商资金链接近溃散,外地开发商的议价才能早不如前了,能够等候机遇以贱价全体吃进。"周德文表明,以往的出资经历也能够派上用场。
正在筹建中的烂尾楼收买基金,首要是由温州当地较早触及私募范畴的首华创投、恒生财物等几家创投公司联合担保公司组成,首要由投融资范畴的职业人士主导运作。"建议建立'我国烂尾楼基金联盟'一直以来是我的愿望。"早在上一年12月,首华创投负责人林阿信就揭露发布了《我国烂尾楼基金联盟(筹)》,谈到了关于该联盟的想象。其间说到,"吸纳各个范畴的民间本钱,专项出资烂尾楼项目,完成民间本钱出资形式的二次立异。"一年后,他的愿望好像更近了。
"烂尾楼收买基金首要便是找中等以上城市的那些'半拉子'(即烂尾楼)工程,大的城市假如项目好的话,也会考虑。"温州恒生财物办理公司负责人表明。
丰盛的民间本钱,给这次出资联盟供给了坚实的根底。之前受经济环境影响,温州民间资金纷繁缩短阵线,进入了一段出资真空期。到本年三季度末,温州市民在各银职业金融机构的储蓄存款余额首超2000亿元,市民人均储蓄额达26108元。到9月末,当地各银职业金融机构的储蓄存款余额达2036.4亿元,比年头陡增332.69亿元,增加19.53%,占有了金融机构各项存款余额比重51.09%的半壁河山。据开始估量,只需调及部分"熟睡"的民间储蓄,出资联盟的规划至少可达上千亿。