现在不少楼市专家都说“刚需买房最好89平三居室89财经，多一平都不行”89财经，现在刚需购房者一般首要考虑就是经济问题，因为刚需基本上都是和家里人一起住，而89平的三室一厅可以完美达成这个效果，不管是从居住还是投资来看，都可以算是首选。

一、性价比更高

1.公积金贷款的首付低

如果使用公积金贷款的话，首套90平以下首付的比例可以低至20%，90以上只能不低于30%，10%的首付比例对于前期来说，还贷压力的影响还是比较大的，当然银行贷款就和面积无关了，多大都是30%比例。

2.契税低

无论是新房还是二手房在转手的时候都需要缴纳一笔契税，而89平刚好卡在税的分界线。

购买首套房（包含二手房），且户型面积在小于等于90平的时候，契税需缴纳1%；面积在90平以上的则需要缴纳1.5%。

0.5%在总价里还是不算少的，房价越贵，省的也就越多。

二、符合家庭需求

1.满足常规需求

在社会上，三口之家的占比是最大的，有一半以上的都属于三口之家，小时候和父母一起，结婚之后和妻儿一起。所以最低得有3间房，一间留给儿女，一间留给夫妻，还有一间作为备用（来客或者父母居住），所以三居室刚刚好，性价比高

2.除去公摊面积89平也可以做三居室

现在新楼大多都属于小高层，越高层，公摊面积就越大，套内面积就越小，89平的套内面积一般在70平左右，刚好符合建造三居室的最低标准，虽然总体来说会小一点显得拥挤，但是只要分配得好，其实还会很不错的，而且有些楼层会有赠送面积，分配装修后实际使用面积会更大一点。

三、转手难度低

在二手房市场里，最受欢迎的就是80平左右和面积特别大的房屋，对于经济不太好的人来说，房小代表首付低，需要承受的月供压力较低；对于有钱的人来说，当然会选择面积大、地段好的房子。所以89平在二手房市场里非常受欢迎。

总体来说，89平的房子不管是从性价比上还是实用性上都是非常优质的选择，想要过渡用以后买大房子移居也是很方便的。#购房##买房##房产#