?年头喊出两年冲击千亿的中国奥园（以下称奥园）本年上半年完结了近5年来成绩最高增速，出售金额同比添加143%，达402.9亿元。

8月20日，奥园在香港举行中期成绩发布会。本年上半年，奥园完结合同出售金额402.9亿元，完结全年730亿元出售方针的55%；新增土地储备31个项目，其间收并购占比近九成。

千亿方针持续提速

本年头，奥园向外界宣告两年冲击千亿方针，未来三年复合添加率保持在40%以上。

上半年，奥园出售金额同比添加143%，创下前史新高；完结合同出售金额402.9亿元，完结全年730亿元出售方针的55%。

在成绩发布会上，奥园董事局主席郭梓文对完结全年出售方针显得非常自傲。但提及调高2018年出售方针，运营总裁马军表明，不会进一步提高出售方针。在马军看来，下半年的市场走势全体将连续上半年，一二线城市和三四线城市加快分解，一二线城市面对下行压力，三四线城市房价则会有必定涨幅。

《每日经济新闻》记者了解到，本年下半年，奥园可售货量全体达823亿元，其间上半年结转的货值为286亿元，新开盘货值为537亿元。从可售货值核算，奥园下半年货值的去化率到达50%即可完结全年出售方针，而其上半年货值的全体去化率为59%。

新增土储收并购占九成

本年上半年，奥园新增土地储备31个项目，可开发建筑面积约727万平方米，其间收并购占比到达89%，新增货值约812亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，上市以来，奥园经过收并购获取土地的比重逐年添加，从2008年2宗到2017年全年的58宗，上一年奥园新增土储中收并购占比高达8成，本年上半年这一占比则持续提高。

数据显现，2018年上半年，奥园新增土储开销126亿元，一起还有敷衍未付土地金额53亿元。下半年，奥园暂时不会调整拿地方案。

副总裁陈嘉扬表明，依照年头的方案，奥园全年拿地金额为300亿元。咱们在购地方面较为慎重，拿地方案是依据现金流以及出售回款拟定的，一般是拿出出售金额的40%～50%买地。

一起，奥园将城市更新项目作为新增土储的重要方法。现在，奥园有15个处于不同阶段的城市更新项目，规划总建筑面积约800万平方米，估计可售资源为1290亿元。

加快攻城略地也使得奥园的总负债有所提高。陈述期内，奥园总负债达1248亿元，总假贷约450.1亿元，其间短期负债约249.7亿元。

不过，副总裁陈志斌表明，奥园有258.2亿元现金，可掩盖短期负债，一起出售回款也可掩盖短期负债。