2017年11月3日，由美国威望地产媒体《The Real Deal》 主办的“第三届美国地产出资高峰论坛”在上海举办。作为EB-5职业领袖人物，侨外集团总裁丁颖受邀到会，现场共享了EB-5出资移民排期和出资金额的最新动向以及当下出资人最重视的热门话题。
主持人：请问侨外集团总裁丁颖女士，我国出资者关于EB-5的危险考量是什么，你会常常被出资人问到的问题是什么?
丁颖：出资人常常问到的问题是绿卡能不能够准时拿到，50万美金的出资款能不能准时回收，这是出资人最关怀的两个问题。
主持人：现在EB-5项目越来越受出资人欢迎，但正是由于受欢迎的程度高，导致EB-5排期时刻越来越长，我国的出资人对这个问题是否存在忧虑?
丁颖：这个问题的确是现在EB-5申请人遇到的最大问题，尤其是我国申请人，由于70%的申请人都来自我国，EB-5项目2004年刚刚引进我国，那时，从拿到签证到面试，大约是八个月的时刻，可是现在这个进程现已超越八年，所以咱们都十分忧虑排期的问题。现在美国政府也在研讨，怎样处理现在这么多人绵长的等候问题。
主持人：侨外集团近年来推介给我国出资人的EB-5项目大多会集在纽约、洛杉矶这种一线兴旺城市，那么在有或许面对的新法案革新中说到TEA区域收紧后，一些项意图所在地关于我国出资人而言或许没有纽约这样闻名，侨外将怎么应对?
丁颖：侨外做EB-5项目甄选的13年来现已为我国出资人带来了90个项目。在进行项目甄选的时分，所在城市并不是唯一规范，最重要的是看这个项意图可行性，它的商业定位究竟是什么样的?它的商业定位是不是精确?别的一个最重要要素的便是说咱们要挑选一个有实力的开发商和合作方，这些都是十分重要的。即便EB-5项目挑选了一个十分好的地址，可是开发商的经历缺乏，或许开发商的实力缺乏，未来一旦项目运转中呈现这样那样的问题，开发商都要担任进行处理，这时分开发商的实力、才能、经历、水平就十分十分重要了。所以，作为侨外来讲，不论哪一个区域，咱们都操作过许多EB-5的项目，最早的宾州、费城、加州，都不是现在的一线兴旺区域。
当然，TEA区域的缩进的确会让侨外在EB-5项意图甄选进程中面对更大的困难，但咱们也必定要帮我国的出资人做好这个把关的作业，严厉的遵循侨外的6大项目甄选规范，让项目在未来五六年乃至更长的时刻里能够正常运转。
关于地产项目来说，不论项意图区域怎么，咱们考量的第一件工作便是咱们的出资人是把资金究竟借给了谁，在坐的都是美国闻名的地产开发商，咱们都知道，侨外现在甄选的项目开发商都是纽约区域一级的开发商，这不是由于他们都在纽约，而是由于这些开发商的实力和经历的确是十分的满意，当他们有问题的时分，他们有满意的融资才能，保证这些项意图正常运
主持人：不论项目开展到什么阶段，EB-5资金都能够注入吗?EB-5资金注入的机遇是否会影响到出资人的整个出资进程?
丁颖：其实EB-5在2004年就现已进入了我国商场，但它最高速的开展时期应该自2012年开端，在2012年到2016年这五年的时刻里，融资的速度是十分之快的，单就咱们侨外来说，基本上就能够到达每个月融资五千万美金左右的速度，那么整个职业来说，这个数字应该更大。这就会招引大批的开发商进入到EB-5这个商场里边，由于融资的速度快，意味着它能够很快的满意开发商对资金的需求。
但现在商场发生了一些改变，就近几个月的调查，咱们本年从四月份到现在大约六个月的时刻，融资的速度开端放缓，尽管较此前的融资高速期下降了，可是仍然仍是有开发商乐意运用EB-5资金，由于EB-5资金相对在美国本乡商场其他途径的融资而言，本钱仍是要相对低一些。咱们知道开发商关于EB-5资金，都是可用可不必的，原因是每个开发商都有满意的融资实力，用EB-5能够节约一部分本钱，假如不必他们也有资金能够补得上。
所以，尽管说我国商场现在的融资速度在怠慢，可是关于咱们来讲仅仅暂时的问题。由于从美国的政府，国会两院移民局，现在咱们都知道排期的问题，排期的问题也延缓了项意图开展，反之这也影响了我国出资人对美国EB-5的出资爱好，咱们未来或许会转向其他的国家，所以我个人认为，美国作为一个十分敞开的国家，在任何方针作出调整前必定期望听到咱们来自一线出资人的声响。
主持人：咱们知道，现在美国留学的本钱在飞涨，私立学校的膏火也十分昂扬，这些是否也是挑选EB-5出资移民的重要要素呢?
丁颖：是的，这点能够十分必定，并且对出资人来说也是最垂青的。在咱们侨外触摸的出资人里边，有超越60%的出资人都是为了子女上学，这个份额能够说十分大，有一些出资人的孩子现在现已在美国就读了。
主持人：是不是除了教育之外还有其他的要素，能够鼓励人们去美国出资呢?
丁颖：除了教育要素之外，还有很大一部分原因是美国是很好的出资商场，所以出资期望有一个身份，能够十分便当的去美国进行出资。尽管说美国现在现已敞开了十年签证，但仍是有许多出资人挑选EB-5。由于美国的法令在对美国居民和外国人的出资上有许多不一样的当地，取得绿卡后，能够以美国居民的身份愈加便利的做各种出资。美国作为全球最重要的出资商场，对我国人仍是十分大的招引力。