本年的“金九银十”各地连续传出银行暂停房贷的音讯，银行资金紧张，且这种状况呈现得较往年提早。晨报记者查询了解到，除极个别银行，厦门根本未呈现停贷现象，但因为房贷额度用完等原因，绝大部分银行调整了房贷利率，将房贷周期拉长，有的乃至清晰表明：现在处理二手房贷，要到2014年1月份才干放款。
房产中介机构提示，在当时银行放款时刻不确定的状况下，换房改进型的客户最好防止“连环单”买卖。买卖时，一定要洽谈好首付及其资金付出的时刻节点，避免产生不必要的胶葛。
11月份，楼盘开盘量陡增，但不少楼盘却向记者反映，银行方面说，住所楼盘有必要等结顶后才可放按揭款。
其实，写字楼、商铺等商业项目的按揭一向是结顶后放款，住所楼盘假如请求公积金借款和公积金商业组合贷的，实际操作也是结顶后放款。而住所楼盘的纯商业借款，虽然按方针规定也需结顶后才可放款，但实际上，这仅仅银行的说辞，一般视额度松紧灵敏把握。
某远郊楼盘本年7月就已开盘，但按揭款一笔也没放下来。据该楼盘相关人士介绍，因为银行这边盯得不是很紧，批阅流程拖到了年末。而最近银行又没额度了，所以称要等结顶后才干放贷。
据记者查询，住所楼盘的纯商业按揭借款一向有结顶后才干放贷的方针，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月。但最近，不少楼盘被奉告银行没额度。
一位业内人士泄漏，接近年末，住所盘结顶放贷这一说法又开端盛行，背面真实的原因其实是银行放贷额度紧了。
按揭款批阅流程开端怠慢
一家小银行的工作人员告知记者，进入11月，按揭借款的批阅流程显着怠慢了不少。像一些国有银行现已往外在推客户了。
一家临平的开发商则告知记者，最近银行在批阅客户资信时，门槛也高了不少：比方原先有一两次逾期还款记载的购房者，并不影响其借款资历，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。
当然，这一状况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总得来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。
据一些开发商介绍，进入12月份，银行根本中止放贷。而比及来年1月份，新的额度来了，放贷又会开端松闸。