中新经纬客户端7月5日电诸葛找房数据研究中心发布《6月百城二手住所哨子均价陈述》《6月全国大中城市租金均价陈述》。6月百城二手住所哨子均价环比上浮0.19%，上海、芜湖等长三角城市涨幅居前。同期，全国大中城市租金同比年内初次转正。

6月百城二手住所哨子均价环比上浮0.19%

数据显现，2021年6月，100个要点城市二手住所哨子均价为15558元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨1.95%。

《6月百城二手住所哨子均价陈述》说到，进入2021年头，受多城调控方针不断加码，叠加涉房资金监管力度不断加大的影响，二手住所哨子均价出现微调，进入二季度以来，在部分热门区域热门城市的带动下，哨子热度攀升，价格自4月起接连3月上涨，本月到达年内新高。全体来看，二手住所哨子均价出现稳中趋升的态势，估计接下来跟着方针环境趋紧，哨子将会连续安稳运转态势。

分城市等级来看，2021年6月各等级城市二手住所哨子均价均呈不同起伏的上行。其间，一线城市哨子均价为62449元/㎡，环比上涨0.14%。主要是遭到上海、北京价格上涨的带动，哨子均价环比分别上涨2.06%、0.29%，二线城市哨子均价为18407元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。三四线城市哨子均价为11890元/平方米，新疆旅行攻略，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.57个百分点。

《陈述》称，二线城市中环比刊出城市数量20个，上涨城市数量13个。全体来看，哨子均价环比刊出城市较上月增多，主要是因为部分二线城市调控一再加码，二手住所哨子热度有所回落。从同比改变来看，同比上涨1.98%，涨幅扩展0.04个百分点。

价格上涨的区域中，海峡经济圈环比涨幅抢先，为1.50%，长三角经济圈次之，环比上涨0.94%，西南城市以0.42%的环比涨幅位居第三；环比刊出区域中，东北城市居首，哨子均价环比刊出0.90%，其次为环渤海经济圈，环比跌幅为0.38%，位居跌幅第二，西南城市环比刊出0.37%，位居第三。

结业季降临带动租金上涨

从租金方面来看，6月，全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/平方米/月，环比上涨2.10%，较上月扩展1.31个百分点，同比上涨1.51%，租金同比年内初次转正，但相较于疫情前2019年同期水平仍略有差异。

《6月全国大中城市租金均价陈述》说到，各等级城市租金均价环比全线上涨。其间，一线城市均匀租金为93.88元/平方米/月，环比上涨2.78%，同比上涨1.43%；二线城市均匀租金为34.70元/平方米/月，环比上涨2.06%，同比刊出0.13%；三四线城市均匀租金为26.76元/平方米/月，环比上涨1.50%，同比上涨1.72%。

上述《陈述》还说到，进入2021年，在年头“就地春节”召唤的带动下，租借哨子行情转好，加之疫情影响逐步衰退，租借需求上升，带动租金水平持续上行，哨子活跃度较高。进入6月份，跟着高校结业季的降临，哨子进入职业旺季，叠加租借利好方针的扶持效果下，租金水平到达年内峰值。估计在结业季对租借需求的持续支撑下，7、8月份租金有望持续上升。

全国大中城市2021年6月份租金均价及同环比改变起伏表

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为大连、武汉、北京、上海、沈阳，环比分别上涨2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一线城市以及部分热门二线城市、省会城市体现优异，租借哨子活跃度抢先。从同比改变来看，除武汉、上海外，其他城市租金水均匀刊出，跌幅分别为1.69%、0.70%、1.44%。

从环比跌幅TOP3城市来看，6月份租金跌幅前3城市分别是泉州、三亚、洛阳，环比跌幅为2.66%、0.36%、0.05%。从同比改变来看，除泉州上涨外，其他二城均刊出，环比分别刊出6.91%、1.09%。(中新经纬APP)