证券时报记者吴家明

“每天打几十个电话是很往常的事，尽管大都电话都会被当即挂掉。”在深圳八卦岭片区从事房产中介作业的李清很有感受，“从我和身边搭档最近的成绩看，不敢说全深圳，但大大都片区的二手房确实没上一年好卖了。”

说起对深圳二手房商场影响最大的新政，莫过于2月8日推出的二手房成交参考价，至今整整曩昔4个月的时刻。关于购房者而言，参考价的到来给购房者最直接的影响便是大部分二手房的首付份额进步，特别是挂盘价远远超越参考价的二手房。“我的房子挂出去3个多月的时刻，看房并乐意出价的人也有近十次，但终究都因为首付添加而无法接受，终究抛弃。”在梅林关寓居的陈先生这几个月正在出售自己的房子，“现在二手房没上一年那么好卖，我着急的是假如腾不出名额，新房打新方案也落空了，身边有朋友还自掏腰包付中介佣钱，期望促进成交。”

最为直观的是，二手房成交参考价的威力直接体现在成交量之上。深圳市房地产中介协会发布的数据显现，5月深圳二手房网签量合计3781套，环比继续下降14%，同比上一年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑了65.7%。从本年2月到5月，深圳二手房网签量分别为5272套、4869套、4369套、3781套。而在5月31日至6月6日当周，深圳二手房网签量仅为784套，环比跌落15.2%，失守800套关口。深圳市房地产中介协会以为，近期跟着主管部门以及监管层加强对楼市调控履行的监督，新政效能继续发酵。

至于价格，最近几个月深圳不时传出二手房业主依照参考价卖房的音讯，但绝大大都二手房源，特别是部分热门区域房子商场价仍然远高于参考价。

成交量削减，内蒙古我爱去旅游网，影响最为直接的还有房产中介职业。

“深圳的调控每年都有啊，关于有多年从业经历的资深房产中介来说，觉得扛一扛就好，关于新人来说，压力真的比较大。”李清对记者表明。

最近，深圳二手房商场成交锐减，商场也传出大批量房产中介从业人员离任的音讯。对此，深圳市房地产中介协会开展研讨部部长华洪对记者表明，“咱们从有用星级人员约46406人来看，人员整体还比较稳定，不过，因为有用周期为一年，不扫除部分有用期内的生意人离任了没有刊出。”华洪还表明，“房产中介的活动率比较高，有部分资深生意人在2月到5月期间离任，但各家公司大力弥补新人，所以人数总量仍是比较稳定，但猜测从第三季度开端，人员总量会有下降，主要原因仍是商场继续低迷。”而从深圳市房地产中介协会发布的4月职业红黑榜也显现，“中高星级”的生意人员呈现丢失现象。

“上一年深圳楼市火爆，我还算喝了点汤。”李清表明，“各种调控不断加码，虽有预见但未曾想到这么忽然。趁着自己还没到30岁，我也在做好两手预备，说不定也换个作业。”

除了深圳，成都日前也出台二手房成交参考价机制，引导房地产生意组织合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款。商场普遍以为，商业银行参照参考价放贷是二手房参考价机制发挥作用的关键所在。深圳、成都先后发布二手房参考价机制，会对更多的城市构成演示传导效应。