深圳楼市又扔出一则重磅动态。

8月11日正午，深圳中介伴侣圈开端大约束宣扬龙岗区某项目“0首付购三房”，《逐日经济财经报道》记者从多名中介处确认了这一动态。

中介：先交10万定金

剩余5年分期

中介白先生在微信报告记者，该项目是信城缙悦城，可免利钱垫首付，来岁底交楼。

另一位中介杨司理也经过微信报告记者，该项目已与他们公司签定署理公约，佣钱3个点。

抵挡具体“0首付”阴谋概况，杨司理暗示，告诉是11日发的，定金10万元，第三方小贷公司借给客户最高100万元，放款当天要先还10万元，期限5年，前4年每半年还10万元，最终一年每半年还5万元。阴谋仅限4栋，暂定8月11日至8月14日。

据悉，信城缙悦城坐落龙岗区龙岗大街五联社区朱古石片区，是“五联朱古石片区都市更新单位”的一部分。

《逐日经济财经报道》记者查询深圳市房地产信息途径显现，项目开辟企业为深圳市深润川实业有限公司，物业打点公司为深圳市信城物业打点有限公司。信城缙悦城分别在本年3月29日和7月21日两次获批预售许可证，将推出建面78-96平方米全南向三房，备案均价约39500元/平方米，总价约288万元/套起。

启信宝显现，深润川的股东是深圳鸿卓智出资顾问有限公司和深圳信城元佑实业生长合资企业，持股份额分别约为99%、1%。而鸿卓智的股东是鸿威广东有限公司，后者两大首要股东为华开世界实业和信城不动产集体，股比分别约为80%和20%。

房源已被“确定”

不过，就在中介伴侣圈大举刷屏的一起，信城缙悦城官微在11日下午宣布了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”。

“近期收到客户及同行反响商场上经过网络等途径宣告关于项目首付分期等不实信息误导购房者。咱们一向秉承公平竞赛、健康不变的房地产商场为己任，严厉凭证相关划定出售项目产品，出售进程中不会有关于首付分期等不实行为。”

售楼处事恋人员也报告记者，今朝还没有切当动态说能够0首付购房。

深圳住建局途径显现，该项目7月份获批的2、3、4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局确定”。

官网关于“区局确定”的状况表明为，指房屋处于约束状况或开辟商存在违规行为，导致售房体系被区局确定。

实际上，记者在采访中还得悉，这已非该开辟商初次宣告关于低首付、垫资买房以及茶水费等相关动态的严正声明。

6月23日，信城缙悦城曾颁布一则严正声明，针对近期某些中介为招引客户出现的低首付、垫资买房等虚伪不实宣扬，我项目郑重声明：对虚伪宣扬行为毫不迁就,请各行家类型宣扬，切勿为招引商场存眷做出虚伪宣扬，影响项目工作次序。

早些时分，该项目出售途径还曾宣布“首付60万，买深圳全南向三房”的宣扬海报，并提示是工抵房着急回款，必需7天内按时签约。这也被商场质疑为是变相失落首付。

不过有意思的是，此前有关该项目贬价促销或低首付的屡次海报，均未标明项目名称，仅仅有项目贬价信息。

记者一起就11日“严正声明”动态向某中介公司营销总监求证时，其暗示，这个盘很早的时分就能够首付100万元，逆天邪神小说，开辟商帮购房者补贴30万-40万元，这次仅仅把60万-70万元那部分也酿身分期了。

抵挡该则“严正声明”，杨司理暗示，之前首付减30万元，咱们公司成交了2套。至于成交进程，杨司理暗示，首付先交，交完办完手续，开辟商再返30万元到客户卡上。

难卖的屋子

抵挡不少项目打出的工抵房、首付分期、首付贷等宣扬，华商状师事务所状师周争锋在接收记者采访时说明，开辟商为客户供给首付贷融资、加大购房杠杆、变相打破住宅信贷方针，归于增大金融风险行为，本质上是开辟商变相融资的一种手法。好卖的楼盘，开辟商不可能打出0首付的表白宣扬。

广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉以为，前期不少低首付、垫首付的项目出来驳斥谣言，但事实上，之前这种0首付的项目在深圳也不是没有，反响了今朝商场心情比赛消沉，决心不足。

“低首付、垫首付等商场行为，涉嫌打破不同化住宅信贷方针，扩大了杠杆，大概会导致将来出现断供和其他金融风险。”李宇嘉说明以为。