ABS财经报道
年报数据显现，国创高新上一年完结运营收入45.72亿元，同比劲增近多半，净利润(归属于上市公司股东净利润，下同)3.12亿元，同比暴增627.24%。ABS财经报道
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公司成绩飙升源于并表的深圳云房。长江商报记者发现，2017年，公司作价38亿元收买深圳云房悉数股权，并向其增资1.7亿元。当年，深圳云房奉献0.95亿元净利润，使得公司当年净利润大增722.70%。ABS财经报道
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但是，在前两年顺畅完结成绩许诺后，上一年是否真的完结许诺值得置疑。ABS财经报道
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在2018年年度报告中，国创高新发表深圳云房净利润存在两个不同数据，终究是3.12亿元仍是3.234亿元，让人一头雾水。ABS财经报道
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重组之时，买卖对方许诺深圳云房2018年扣非净利润不低于3.225亿元，重组构成商誉高达32.20亿元。由此可见，上一年，假如标的未完结成绩许诺，将面对商誉减值，公司或堕入亏本地步。ABS财经报道
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其实，即使按3.234亿元净利润核算，成绩完结率为100.27%，刚刚踩线，本年能否完结，存在变数。ABS财经报道
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4月29日，针对上述问题等，长江商报记者向国创高新发去采访函，到发稿时止，未获得回复。ABS财经报道
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标的完结许诺堪忧ABS财经报道
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在房地产中介我爱我家率先借壳昆百大跻身A股商场之际，以O2O形式为中心的房地产中介服务提供商深圳云房也追求曲线上市。2017年，国创高新经过发行股份及支付现金方法作价38亿元完结对深圳云房100%股权收买，从而一头扎进房地产中介服务范畴。收买之前，国创高新市值不过40亿元。ABS财经报道
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或为躲避借壳买卖，收买深圳云房之前，国创高新大股东国创高科以3.8亿元受让了标的10%股权，加上国创高科集团参加配套募资，买卖完结之后，国创高科及其共同行动听算计持有公司39.94%股权，仍为控股股东，此次买卖不构成借壳上市。ABS财经报道
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此次收买，国创高新给出超高溢价。彼时，深圳云房净财物仅为2.67亿元，按根底财物法评价值只要3.33亿元，但收买选用的是收益法评价，估值高达38亿元，增值率高达1326%。ABS财经报道
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值得一提的是，早在2015年，世联行也曾谋划收买深圳云房，15%股权作价4.2亿元。以此计算，标的估值为28亿元。不过，世联行自动抛弃了。ABS财经报道
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高溢价收买，也给国创高新带来32.2亿元商誉。买卖对方许诺，2016年至2019年，深圳云房扣非净利润别离不低于2.425亿元、2.575亿元、3.225亿元、3.65亿元。ABS财经报道
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暂时不管此次买卖是否存在利益输送，收买之后，单纯从国创高新发表的标的运营数据来看，前两年，深圳云房很给力，均超量完结成绩许诺。ABS财经报道
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2016年、2017年，深圳云房完结净利润27513.77万元、28302.98万元，扣非净利润为27094.77万元、27197.95万元，成绩完结率为111.73%、105.62%。不过，比照两年扣非净利润，2017年仅比2016年多103.18万元。ABS财经报道
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2018年，国创高新发表的深圳云房净利润存在两个版别。在其年度报告第26页，首要控参股公司剖析项下，深圳云房净利润3.12亿元。而在第44页，许诺事项实行状况项下，净利润又变成了32337.8万元，二者相差1136.93万元。ABS财经报道
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中德证券继续督导定见显现，上一年，深圳云房完结净利润32223.32万元，扣非净利润32337.80万元，超出许诺数87.79万元，成绩完结率为100.27%。ABS财经报道
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那么，深圳云房上一年完结的净利润数据终究哪一个精确？或许都不精确？年报中发表的3.12亿元数据，明显不是国创高新净利润数据，仅仅较为挨近，二者相差9.22万元，更不是公司扣非净利润，也不是计提超量奖赏之后的深圳云房净利润数据。ABS财经报道
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问题在于，假如标的实在扣非净利润为3.12亿元，将没有完结成绩许诺，面对商誉减值，上一年，公司或因而堕入亏本。即使以32337万元数据为准完结了成绩成许诺，也仅仅踩线完结。在“房住不炒”布景下，不少房地产中介缩短阵线，深圳云房本年能否完结成绩许诺令人担忧。ABS财经报道
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运营现金流净额连续下降ABS财经报道
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继续盈余才能存疑的另一个外在表现是国创高新运营现金流净额继续下降。ABS财经报道
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上一年，国创高新运营现金流净额为2.17亿元，较2017年的2.58亿元下降15.8%。一起，公司应收收据及应收账款、存货均较上年有所增加，其间存货从1.62亿元增加至1.94亿元，增幅挨近20%。ABS财经报道
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本年一季度，二者再次攀升，存货到达2.03亿元，而运营现金流变为负数，为-2.03亿元，较上一年同期更是大降176.60%。一季度，公司完结运营收入10.18亿元，同比微降0.36%，净利润7622.32万元，同比微增0.62%。ABS财经报道
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国创高新成立于2002年，2010年3月23日在深交所挂牌。但是公司盈余才能并不强，2007年至2015年，其净利润一向未能打破5000万元，2013年只要1722万元。ABS财经报道
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2014年，国创高新初次跨界，建立湖北方地区创高新动力出资公司，以1万元港币收买加皇出资100%股权，后者经过定向增资，以1620万加元收买加拿大SaharaEnergyLtd(撒哈拉公司)2亿股普通股，持股69.04%。ABS财经报道
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此次跨界很快让国创高新遭受滑铁卢。跟着2014年下半年世界油价大幅跌落，撒哈拉公司为国创高新奉献的净利润年年为负数。无法之际，2016年9月，国创高新将国创动力剥离给控股股东国创高科集团。ABS财经报道
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也是这一年，国创高新谋划收买深圳云房，终究完结沥青及房地产中介双主业。ABS财经报道
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现在，国创高新商誉高达32.20亿元，占公司64.25亿元总财物的50.11%。假如深圳云房本年成绩失约，或未来盈余才能大幅下滑，将面对巨额商誉减值，使得盈余才能急剧下降。现在来看，公司传统的沥青事务尚处于亏本状况。ABS财经报道
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备受重视的是，下一年国创高新将迎来超4亿限售股解禁。深圳云房原管理层、 股东(含实控人梁文华)均未在国创高新任职，一旦限售股解禁，这些股东套现离场将是大概率事情。ABS财经报道
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上一年11月，公司发表，共青城中通传承互兴、深圳传承互兴、互兴拾伍号作为共同行动听，将在未来6个月内减持3.07%股权。到本年3月1日，前述股东现已累计减持2004.71万股，占总股本的2.19%。ABS财经报道
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二级商场上，公司并未遭到出资者高度重视。4月30日，其收盘价为5.6元，较收买深圳云房时定增价8.49元跌落34.04%。