继北上广深四个一线城市“认房又认贷”后，部分二线城市也开端参加这一队伍。3月28日，杭州和厦门连夜发布新政，成为第一批“认房又认贷”的二线城市。同日，福州、贵阳、常州也出台调控新政，再加上昨日的长春、天水、湛江，至此，3月份全国已有超越30个城市发布了楼市调控新政。其间，北京、厦门、杭州等城市发布了屡次晋级版调控方针，北京更是“十天九政”，前所未有。

业内人士以为，本轮以北京为代表的城市调控力度不断增大，全方位封堵炒房，预期部分城市楼市或许再次进入低迷调整期，二季度或呈现价格调整。

杭州是上一年以来调控方针晋级次数最多的城市之一，此次推出“认房又认贷”向一线城市看齐，调控力度较大。不只二套房贷首付六成起，并且规则本地成年独身只能持有一套房，近似北京、上海待遇。别的，外迁户籍落户2年才干买房，企业购买住所3年禁售。而厦门“认房又认贷”新政中，将外地人社保年限升至3年，这是二线城市中的第一个。

福州的限购晋级方针中，要求户籍家庭买第二套、外地人买第一套，获得产证2年内禁售。长春昨日出台的公积金借款新政也有立异，结清初次公积金借款满2年后可申请第2次借款；结清第2次公积金借款满5年后可申请第三次借款。一起，购房不超越90平方米的最低首付两成；超越90平方米不超越144平方米的最低首付三成；超越144平方米的最低首付四成。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，长春推出的阶梯性的差异化公积金借款方针归于全国创始，阐明此类城市结合当地房地产商场需求的差异化特色活跃管控楼市，值得其他非热门二线城市学习。而甘肃天水昨日出台公积金新政，出乎商场意料，不扫除此类三四线城市近期购房热度增强，去库存节奏加速，所以出台此类方针也是为了更好地标准楼市。

在各地调控晋级的一起，住建部昨日举办整理标准房地产开发出售中介行为电视电话会议，要求各地持续整理房地产商场秩序，要点整治房企和中介的三类违法违规行为，包含独占房源，操作商场价格；蜚短流长，误导商场预期；供给虚伪证明，打乱商场秩序。一起，要求各地合作金融主管部门持续严肃查办“首付贷”和其他资金违规进入房地产商场的行为。住建部还通报了近期各地查办的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继上一年住建部接连三次通报96家违规房企之后，再次会集揭露曝光违规房企名单。而从近期各地整治房企和中介商场的力度来看，北京力度最大，法律最严。

华夏地产首席分析师张大伟指出，从上一年“9.30”限购至今，全国现已出台了各种房地产调控方针120余次。其间，北京、广州、厦门、南京、杭州等城市现已接连屡次出台方针，北京更是在短短10天内出台了9次房地产相关方针。与从前调控不同，本轮以北京为代表的城市调控力度不断加大，全方位封堵炒房，北京、成都、厦门等城市成交量现已呈现了显着下滑，有望再次进入低迷调整期，二季度或许呈现价格调整。