深圳买房人太难了!

前几天看到一个段子：

有人715在看房的路上丢了名额;

有人打新陪跑逾10次没一次入围;

有人买二手房签约被业主放鸽子;

还有人208新政后首付彻底够不着。

每一句话都是一群人的真实写照，狠狠戳中深圳人的心。买不了住所，买不起住所，成了许多深圳人一起的痛。

我的一个朋友，便是手里的钱一会儿不够买住所了。可是年轻人对寓居质量有要求，想来想去觉得与其缴租金帮房东还房贷，为什么不自己加点钱买一套舒适的公寓呢?

说干就干。他现已跑了好几天新盘，昨天才很惊奇地告诉我，一向觉得公寓不能买，但没想到深圳公寓商场本来这么火!

事实上，自从公寓商场利好频出，加上公寓自身对资金需求低一级优势，为了单纯的寓居和出资，现已有不少人转向了公寓。有中介告诉我，有一个公寓项目在3月份成交了几个亿，火得不可。

我一向提示咱们，公寓要慎重买，一定要精挑细选。买房，是挑选一种日子方式，更是下注未来。

有一个值得重视的现象是，大盘配套彻底，日子便当，往往还会由于规划的前瞻性，成为片区的标杆。兼具当下的舒适度与未来的想象力而备受喜爱。

所以，买住所时挑选大城，更有人气，居家气氛稠密;买公寓更要认准大城，不管是自住仍是盯着出资回报率，都注定着有配套可享用、有未来可等待、有多种产品可供挑选，就会有更多人发现它的价值，活跃买入。

“大城效应”在深圳现已得到了一次次验证。

华润城是一个典型。

总建面约280万平，会聚住所、公寓、酒店、写字楼、商业、校园于一体，打造的是城市人文综合体。在成为深圳文明、商业地标的一起，房价一路跟着价值的迸发而向上跨进。

一期在2014年10月开盘，其时均价约4.75万/平;一个多月后二期开盘，均价5万/平;18年三期开盘，住所均价8.55万/平，公寓的均价现已到约8.5万/平，比较一期简直翻倍;

它的回报率有多高呢?

公寓产品的租金十分可观，乃至抢掉了住所的风头。

链家上，华润城三期89平住所的租金在15500元，也便是174元/平·月。

而60平公寓的租金报价在12000元/月，算下来200元/平·月;40平的报价遍及约7500元，最高乃至要11900元/月，近300元/月·平，比住所还吃香!

明显，跟着片区的开展和配套的完善，大盘的房价和租金会有一个平稳上升的通道。

问题是，深圳可开发土地逐步堕入瓶颈，开发商“造城”的时机越来越少，对买房人而言，大城也越来越稀缺。

幸亏放眼当下，入主大城还有一个名贵的时机：

勤诚达正大城，光亮人居大城，盛名在外。

经历过715新政和208新政后，丢掉了买房资历或被高首付拒之门外的买房人，更能在这座大城里找到期望。

现在勤诚达正大城推出酒店式式公寓，值得重视。

勤诚达正大城酒店式公寓为什么值得重视?

榜首优势，在于大城效应背面，带来的是区域迸发力和大城价值的相得益彰。

从项目自身来说，大城的存在天然会拉动周边配套的丰厚，对片区具有强壮的刻画才能。

勤诚达正大城是光亮人居大城。单是自带家门口2所幼儿园，以及1所54班的华中师范大学隶属光亮勤诚达校园(九年一贯制公立中小学，现已开学)，就招引了很多买房人。

要知道，华中师范大学是一所百年闻名学府，在根底办学范畴有着全国闻名品牌、丰厚的办学经历、雄厚的实力。

秉持百年名师学府基因，华中师范大学隶属光亮勤诚达校园不只缓解了深圳人难上名校的焦虑，还将提高整个片区的文明气氛。

此外，自带勤诚达K+广场引进了光亮首个沃尔玛强势入驻;位于城市公园旁，能够赏识光亮“塞纳河”——茅洲河岸水景象带，远眺大眼山连绵山景，享用一步富贵一步安静的日子。

一起，片区工业和配套的落地，也会对大城发生强壮的正面效果。

不得不供认，除挑选城市公园旁，勤诚达正大城的择址有更精心和前瞻的考量。

一是工业，光亮定位深圳“新硅谷”。

深圳是立异之都，光亮是其间不可或缺的一块拼图。咱们从几组数据来感触它的重要性：

1、16.8%，3213亿

2007-2019年，光亮区GDP从159亿元增加到1021亿元，年均增速16.8%，位居深圳首列。

GDP的高速增加代表着巨大的开展潜力，将带来更多的机会。以现在GDP增速，加上光亮的巨资投入，如2020年光亮规划总出资到达3213亿元，光亮未来开展势头愈加势不可挡。

2、1272 家，13家

光亮现在现已有国家高新技术企业 1272 家(估计21年达1600家)，全区规划以上工业企业 1300 家，上市企业 64家(本乡上市企业18家，估计21年达36家)，500强企业 13家，产量百亿企业 4家。

3、近600亿元，超100万人

勤诚达正大城地点的光侨路，被喻为光亮的“深南大路”，衔接光亮凤凰城和科学城两大中心片区，串联光亮区的经济大动脉。

沿线高新科技工业园占地规划超300万平，出资规划近600亿元，具有超5家 500强高新科技企业，一家国家级科学实验室等，比肩南山科技园。

这儿将会聚超100万科技人才，近20万高端人群有着租住需求。

咱们知道，高新工业的开展带来土地价值的飞升，很多高新技术人才的进驻，则是片区房租的强壮保证。

二是配套，盘活资源拉动需求。

在区域定位翻开新篇章后，光亮的城市配套建造不断完善。

现在地铁6号线已通车，在建的13号线衔接深圳湾总部基地，还有规划中的18、29号地铁线等。南光、龙大双免费高速，快速串联起南山、福田等中心城区。

大大拉近光亮与其他区域的间隔，也把勤诚达正大城推到了更多买房人的眼前。

交通快捷、日子环境舒适、教育等配套完善，以及有高新工业和高新人才，勤诚达正大城酒店式公寓具有着多重价值保证。不管自住仍是出资，都是不错的挑选。

勤诚达正大城酒店式公寓的第二个亮点，在于它是优质稀缺产品。

首要，一手公寓的稀缺性现已得到确认，却也愈加亲民。

前面也说到了，在深圳多轮方针出台之后，现已把太多人挡在了住所的门外。但寓居需求和出资需求依然需求开释。

公寓产品就不失为一个好的挑选。

官方现已发声答应商务公寓通燃气，给出了逐步和住所“平权”的信号，未来或许还能享用更多权力。

买进公寓的门槛低，不限购不限贷，没有名额的烦恼。由于价格往往比较低，需求投入的资金也比较少，对多数人来说很友爱。

一起，深圳现已中止商务公寓用地批阅，这就意味着，商务公寓面对断供局势。市面上公寓仅剩存量能够买卖，优质公寓的稀缺性进一步凸显。

其次，勤诚达正大城酒店式公寓的软、硬件配套，都是片区中绝无仅有。

公寓产品要想锋芒毕露，除地段之外，还考究质量。

硬件质量上看，自身要想“造城”，就现已对开发商的开发资质等有高要求。背靠勤诚达正大城，酒店公寓的产品必定有良好根底。

勤诚达正大城推出的酒店式公寓，是建面约36-72平大城小家。

户型规划合理，户户具有完好的房间、厅、阳台、厨卫，部分还带小衣帽间。阳台看出去都有景色，不是看城市公园绿洲，便是远眺山景，采光足够。

悉数带世界一线品牌精妆，享用全屋米家智能家居，拎包入住，省下了自己装饰的时刻和精力。

软件上，勤诚达正大城和亚朵酒店强强联合，带来了质量日子的再次晋级，也为公寓发明了安稳的收益。

亚朵酒店的运营才能有多强呢?

在我国饭馆协会联合上海盈蝶企业管理咨询有限公司和北京第二外国语学院旅行科学学院一起发布的《2020我国连锁酒店高端品牌规划TOP排行榜》上，亚朵酒店凭仗门店数和客房数的绝对优势，位居该榜单榜首位，这现已亚朵酒店第三次拿下榜首。

它是阅览和拍摄为主题的人文酒店，符合当下深圳年轻人对酒店式服务体会的温暖、文艺等需求。现在现已生长为集新住宿、新文明、新消费为一体的日子方式跨界品牌。

据统计，具有2000万的巨大会员系统，亚朵的服务公寓比周边均匀溢价 20%以上，均匀开房率超越 90%。

亚朵在深圳等一线城市的间房收益(每间房每天发生的营收)超越500元，并且跟着亚朵的规划效应和品牌效应，这一收益还在不断递加。

精准又共同的定位、高质量服务文明和才能，是亚朵酒店取得高出资回报率的底气，也是业主购买的底气。彻底不需求考虑租借问题，轻轻松松赚取租金收益。

现在，勤诚达正大城酒店式公寓的入市，为业主供给各方位的酒店式公寓保管服务。世界标准的服务不只保证了夸姣的入住体会，一起为财物的稳健保值，完成经心护航。

更重磅的是，首期15万起，轻松下手!

首期15万起，就能买下不限购不限贷、具有优质配套、光亮未来的大城优质商务公寓产品。

勤诚达正大城酒店式公寓，作为中心地段的优质产品，给咱们供给了一个安心做深圳业主的思路。

对了，勤诚达k+广场估计在7月18日投入试运营，现已签约了沃尔玛大型购物商超，7-11、麦当劳、大参林、谭鸭血等广为人知的商业品牌也现已入驻。

跟着商圈规划逐步构成，辐射周边连绵不断的消费客流，将会为勤诚达正大城公寓产品供给更强有力的保值、增值支撑!