正文

新年伊始，北京房地产商场如火如荼。

北京住建委网站发布的网签数据计算显现，2013年元旦前两天北京全市住所（新建产品住所和二手住所）网签总量为723套，与上一年元旦同期的成交量比较，大幅上涨了116%。

另据北京住建委网站计算，2012年，北京市全年新房住所成交123036套，扣除保证房后，为90687套，为最近三年的最高值，同比2011年上涨64.4%；新建产品住所（不含别墅，下同）成交均价20541元/平方米。与年头比较，成交均价累计上涨了约10%，大都项目在12月到达了价格高点。

2013-2017年北京房地产商场深度研讨及出资危险评价陈述

链家地产商场研讨部张旭告知《榜首财经日报》记者，从2012年3月份开端购房需求开释，北京房地产商场宣告脱离底部。而从2012年5月份开端，需求支撑成交量继续保持在8000套以上。2012年，纯产品住所成交量现已超越2010年，并在12月大幅翘尾挨近1.1万套，到达年内顶峰。

在一二手住宅商场分外炽热的一起，北京土地商场也相同上演了一出抢地热潮。2012年12月31日，北京4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较开始总金额10.48亿元增加近2倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其他三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超越100%。

其间，通州梨园地块溢价率到达491%，创2010年以来北京土地商场溢价率新高。开始价仅为1.7亿元，因为竞赛剧烈，报价通过215轮，终究被华远地产旗下华和公司以10.05亿元收入囊中。折合楼面价16000元/平方米，创下北京梨园区域新高。