南京房贷利率降了!2月23日，记者从南京多家银行了解到，本年春节假期往后，南京房贷利率有所下调，根本稳定在5.5%-5.9%之间。这与记者1月份采访时了解到的6%-6.3%房贷利率比较，一个月之内下降显着。不过，南京区域首套房贷首付份额仍为三成，较此前暂未产生调整。

利率下调后，月供可省下多少?南京某国有大行工作人员告知记者，一手房借款利率要依据开发商和楼盘而定，二手房则要看借款人征信、资质和房子状况来确认。一月份该行二手房利率在6.1%左右，现在现已下调到5.8%。该工作人员以商业借款100万元、等额本息贷20年为例算了一笔账，比照一个月之前的6.1%利率，现在的利率每个月能够少交月供120元，20年累计可节约约4万元。另一家股份制商业银行二手房利率为5.5%，工作人员表明假设100万元借款，归还方法和时刻挑选等额本息30年，则一共可节约约10万元。

除了利率下调外，还有一个显着的利好是放款时刻减短。据了解，现在南京多家银行借款额度足够，可正常放款，不必长时刻排队，不过详细的放款时刻还需要结合实际，和楼盘、资料批阅等状况有关。某银行客户经理介绍，“如果是商业借款、相关资料手续完全，二手房在过户后一个月左右就能够放款。组合借款的话，则相对要慢一点，但比之前动辄排队大半年的状况要加快了不少。”

不仅是南京，全国范围内，房贷利率也有不同程度的下调。近来广州区域六大国有银行均全部下调房贷利率至首套房5.4%、二套房5.6%。此外，多个城市买房的首付份额有所下降。据媒体报道，2月17日，山东省菏泽市部分银行表明将依据购房者状况调整不同首付份额，其间“无房无贷”购房者的首付份额降至20%。不过，记者从多家银行和房产中介公司了解到，现在南京市购房首付份额最低仍旧为三成，暂时没有产生变化。

“全体来看，楼市方针宽松是商场发展趋势。”某业内人士表明，与去年同期商场需求旺盛、房贷额度严重、利率继续上涨不同，本年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽余。他判别，未来一段时刻房贷利率还将继续处于下行通道。