3月5日，国务院总理李克强所做的政府工作中提出，推动乡镇保证性安居工程建造和房地产商场平稳健康发展。本年棚户区住所改造600万套，提高棚改货币化安顿份额。完善支撑居民住所合理消费的税收、信贷方针，住所刚性需求和改进性需求，因城施策化解房地产库存。树立租购并重的住所准则，把契合条件的外来人口逐渐归入公租房供给规模。

依据21世纪经济报导整理，从2006年至2016年，这十年的政府工作中对房地产方针的定调“有紧有松”。

其间2009年、2015年以及2016年的政府工作中，有关房地产的表态，首要运用“支撑”、“完善”等字眼，着重促进房地产商场平稳健康发展。

相比之下，其他的7年触及房地产的表态多运用了“严控”、“按捺”等字眼，着重要严打出资投机、按捺房价过快上涨。

不少全国人大代表、政协委员在向21世纪经济报导解读上述内容时表明，继续宽松是2016年的方针基调，特点是因城施策，房地产有望迎来新一轮密布的方针宽松期，估计两会前后各省都将针对房地产去库存出台不同力度的方针。

步入减负通道

“我国正面对艰巨的房地产去库存使命，到2015年底全国商品房待售总面积7.19亿平方米，要化解高库存并非易事。”3月6日，国家发改委主任徐绍史在答复我们发问时如是介绍。

依据政府工作，未来化解房地产库存首要包含三大方向，第一是经过提高棚改货币化安顿化解库存；第二是因城施策、完善支撑合理住所消费的税收、信贷方针；第三是树立购租并重的住所准则。

“从2015年开端，接连降准降息，5年期借款利率降到4.9%；此外，首付份额下降、公积金首付调到20%，商贷调到25%，现已处于历史上信贷方针最好的时分，”我国指数研究中心总经理葛海峰说。

而据2016年的政府工作，从2016年5月1日起，“营改增”将试点规模扩大到建筑业、房地产业、金融业、日子服务业，并将一切企业新增不动产所含增值税归入抵扣规模，保证一切职业税负只减不增。

“这有或许引发企业团体置办房产。”北京华夏首席剖析师张大伟剖析。

不仅如此，全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森以为，在供给侧变革的布景下，房地产将在2016年首度步入减负通道。

“房产税、营业税、附加税、企业所得税等房地产相关税收在全体税收收入中仍占到30%，开发商受制于拿地本钱及税费开销，产品价格下降空间有限，”胡葆森说，“经过‘营改增’等财税体制变革下降房地产业全体本钱，能够加速去库存。”

别的，3月7日，财政部部长楼继伟在介绍，个税变革的方向是转向归纳和分类相结合，对个人收入等11项所得税进行归纳计税的一起，会将纳税人家庭担负，如基本日子的首套住所按揭借款利息计入抵扣要素，以表现税收公正。

全国工商联房地产商会创会会长聂梅生以为，这一变革方向既能够添加政府财政收入，一起能够消化房地产库存，完成“一箭多雕”的作用。

一线城市适度从紧

2016年房地产方针定调继续宽松的布景下，一二线城市或将被除掉在外。

“一二线城市和三四线城市彻底不一样。”徐绍史介绍，关于三四线城市来说，化解房地产库存比较艰巨，要有耐性。

相比之下，徐绍史称，一二线有几个城市房价，上涨速度比较快，起伏也比较大，这些城市的政府也正采纳办法来进行调控，比如说限购的行政手法，抑或是经济手法等来按捺不合理的投机性需求。

3月5日，住建部部长陈政高也揭露表态，要求一线城市从紧楼市，并提出五个方向。

这五大方向包含：实施严厉的限购方针，一起实施严厉的差别化税收和信贷方针；添加土地供给面积，及时发表相关信息；添加中小户型供给数量，搞好保证性房子供给建造；冲击各种买卖中的违法违规行为；正确引导言论。

3月7日，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在承受包含21世纪经济报导群访时表明，北京在一守时期内，也将保持现有的限购办法。

全国人大代表、上海市委书记韩正也在两会期间表明，高度重视上海楼市非理性、过热的商场心情，将严厉处理打乱房地产商场的行为。

3月4日，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞调研本市的房地产商场时则提出，要严控出资投机需求，平衡供需联系，促进房地产商场平稳健康发展。