根据对土地的价值和巴望，城市人居的鼎级型态无疑于“别墅”。

尤其是在上海，独栋别墅一向都是百里挑一，一方面是可开发用地面积日益紧急，另一方面，则是国家对别墅高级住所用地供给的约束。

尽管声调楼市也提到过很屡次“限墅令“，但我们或许并不了解，国家“禁墅令”，在17年的时间里现已晋级了5次。

“禁墅令”5次晋级

2003，国土资源部清晰表明，将对别墅项目、高尔夫项目进行约束。

2005.发改委发布规则，从政府批阅到银行贷款，全环节约束别墅项目。

2012.国土资源部、发改委联合发文，严厉约束别墅用地批阅，从操作层面逐步将纯别墅挡在门外。

2016，国土资源部发文，全国各地将中止批阅别墅类供地和处理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的批阅也将进一步操控。

2019，最禁止墅令出台，要求各省级住建部分当即暂停处理本行政区域内有关别墅项目建造批阅手续，一起，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行整理。

在土地供给目标和“禁墅令”两层影响之下，现在上海在售的独栋项目仅余约10个(数据来历：克而瑞、佑威体系)。

这让本就不行再生的独栋别墅，在上海真实成为了臻品，注定是少数人的奢藏。

跟着近些年来的逐步耗费，现在独栋别墅简直灭绝，而我们或许并不了解，联排占别墅的份额也逐年骤降，现在市场盛行的所谓“别墅”项目根本也都是叠加别墅。

联排纯墅社区，并不常见。

联排别墅供给量缺乏

卖的大多数都是库存

2020年的大数据已出，上海楼市总供给66076套房源，其中联排只要2714套，联排占比仅4.1%，而2019年这一数字仍是6.5%。

简略来说，上海未来全体的规划中，土地资源更加稀缺的现状之下，具有质量力和标准感的联排别墅项目已“难得一见”。

但是现在在上海城市开展“大动脉”—大虹桥以西，就有一个满意城市人群对天然日子以及舒阔空间的巴望与需求的项目存在。