乐居财经讯 王帅3月18日，“疫情下的商业复兴与立异之道”线上公益论坛开播，财经作家吴晓波、商业地产专家王永平等业界定见首领与万科集团合伙人、印力集团董事长兼总裁丁力业、优客工场创始人毛大庆、步步高集团董事长王填、阿里巴巴副总裁兼银泰商业 CEO 陈晓东、大悦城地产有限公司总经理周鹏等行业大咖一起建议建议，为商业人加油呼吁。

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毛大庆在线上表明，一切的线下商业业态形式恢复作业，恢复生产最早的是联合作业，优客早过商场、餐厅、健身房和写字楼，在场区里只需有一两家企业回来上班，都得恢复生产。

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从现在的到岗率来看，现在全国均匀优客197个社区，大约到岗率是在43%左右，便是说职工到位在这儿上班的到岗率43%，咱们估量到4月初应该或许会到达55%—60%的姿态。这是到岗率。

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可是别的一方面也看到有退租的现象，不如估量的那么多。本来认为许多在里面入驻的企业或许难认为继，会退租，会死掉。在节前均匀全国的入驻率是79%，现在全国均匀签约率是73%，掉了6个点，并不多。在曩昔三周里新签约的入驻企业添加200家，入驻企业增加十分快，并且增加的好多是从写字楼和本来园区直接搬出来的。

他表明，场区地产未来会有五个方面的改变——

第一个方面是会呈现混合商业形式。本来许多二房东运营者，包含工业园区的二房东运营者，联合作业的二房东运营者，还有包含其他品种的，比如说像线下儿童活动，线下教育，还有一些类似于线下体育等等这些运营者，都会跟房主尽力构成轻重结合的形式，比方说像保底租金，一部分进行收入分红，比方说进行财物保管等等。

第二个便是纯的财物运营形式，品牌输出，便是为楼主直接供给办理服务，有些像酒店办理形式。

第三个，全工业链运营和服务为中心的转型。这儿面包含联合作业，包含类似于向一些小型工业园区，这时候我们都在研讨线上服务才能建造。

第四个，才智化，线上线下结合的办理办法。这是本次疫情带给运营商们需求费尽心机考虑的问题。

总而言之，联合作业在疫情之后，即使再有企业关闭破产，再有企业裁人，再有几百万的大学生找不到作业，只会愈加影响灵敏经济、弹性经济的业态开展。

毛大庆由于这次疫情生发出的慨叹，优客工场的形式，还没有真实把这条路给全跑通，还面临着生计窘境。

从万科这样的大公司走出来，从来没有感触过在什么样的危机下公司会关门关闭无路可走的境况，这次疫情真的感触到了，在身边到处是充溢危机的公司，这跟作为工作经理人十分不一样。在这个重要的时间，公司怎么坚持现金流，怎么在风险降暂时寻觅一线生机，都是必需要深度考虑的。

疫情倒逼企业，企业在线下的慵懒被疫情逼到了线上，不是他们没有才能，仅仅曾经没有被充沛用到。疫情往后的半年之内，不忧虑入驻企业的关闭关门，只需他们有了线上运营的才能，有了转型的志愿，他信任他们一定会回来。