请求完房贷之后，借款人就需求依照房贷合同上的规则进行月供还款。挑选的还款方法不同，每个月需求归还的借款本金和利息也是不同的，还款方法一般为等额本金和等额本息。

借款月供与首付金额、借款年限、借款还款方法、银行利率有关。假定借款人请求了58万的房贷，还款时刻为20年，房贷利率为4.75%。

那么房贷月供的核算方法为：房贷月供:[借款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-?1]。

每月应还利息：借款本金x月利率x?[?(1+月利率)?^还款月数-?(?1+月利率)?^?(还款月序号-1)]?+?[(1+月利率)?^还款月数-?1]。

每月应还本金：借款本金x月利率x?(1+月利率)?^?(?还款月序号-?1)?+?[?(1+月利率)?^还款月数-?1]。

这样核算下来，每月的月供为3748.10元，总还款金额应为899543.29元，利息总额为319543.29元。由于是依照等额本金的还款方法核算，所以借款期数添加，每月的月供本金和利息也在逐步削减，个人的还款压力也更小。

等额本息还款月供核算方法：每月月供额=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。