2019年8月25日，央行在官网发布第16号公告，规则：自2019年10月8日起，我国新发放的商业性个人住房借款利率变以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点构成。LPR由借款商场报价利率报价行报价核算构成。

其间“首套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率，二套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。

而在此之前，我国的住房借款利率一向都是履行的基准利率上下起浮的机制，比方基准利率上浮10%/20%；此次新规关于现已发放的住房借款无影响，旧的房贷合同依然依照本来的约好履行。

看到这儿，咱们会有一个疑问，已然今后房贷都以LPR为准，那么央行基准利率还会调整吗？假如基准利率不再改变，那么咱们本来现已发放的借款是不是利率就不会在改变了。

先说一点，尽管我国一向计划悉数铺开存借款利率商场，可是到今天，依然未彻底做到，此次的房贷履行LPR只不过是利率商场化中的一个进程罢了。

依照央行发布的公报，这次的调整只是针对房贷，但关于其他类型的借款（如固定资产借款、技改借款、流动资金借款、项目融资等等）并没有要求履行LPR，这些其他类型的借款履行的依然是传统的借款基准利率和商场化的金融商场利率“两轨并存”。

因而未来基准利率仍有或许发生改变，而基准利率一旦改变，现在现已发放的房贷利率也会跟着改变，由于依照当时的按揭合同，只需基准利率调整了，咱们的借款利率也会跟着改变。

总结

在我国利率商场化变革真实悉数完结之前，基准利率就不或许撤销，只需基准利率未撤销，那么就存款调整的或许性（基准利率是央行依据整个商场经济的状况拟定的，是调控经济的一个重要措施，是干涉商场经济的一个手法）；只有当利率商场变革真实彻底，悉数实施LPR后（LPR是商业银行自己报价，由银行间拆借商场归纳后发布的），基准利率才有或许撤销，那时，咱们的这些房贷依照基准上下浮的借款利率就会变成真实是固定利率了。