地产圈的中报体现，能够折射出一家企业的文明。

特别是港股A股

但即使简略，内房股

今日，先来两家央企房企大哥中海开展和华润置地颜建国

奸刁的中海开展

中海开展很奸刁。2022年中报的摘要部分，360个字，9个阶段，尽管写满了整页A4纸，是靠扩大字号撑的。

很明显，中海开展董事会主席颜建国不想在摘要里悉数告知清楚，特别触及和2021年的比照，一点点没有开释。究竟他在躲藏什么呢?

先看看2022年上半年合约出售额为1,385.0亿元，对应出售楼面面积为626万平方米;这两个数字比照2021年同期，别离下滑了33.2%和40.3%。

在收入方面，2022年上半年为1,037.9亿元，上一年同期为1078.8亿元，微跌3.79%——但也不让在摘要显露。

它2022年上半年的归母净利润为167.4亿元，同比下滑19.43%;

到2022年6月30日，中海开展总假贷为人民币2,698.2亿元，持有银行结余及现金1,253.2亿元，净假贷比率保持于41.0%的职业低水平。

非常奇特，在第8段，中海开展总算有个与上一年的比值——哪怕只要2.7%的涨幅。华润置地股东应占权益从2021年末的3,435.6亿元上升2.7%至人民币3,528.1亿元。

老实的华润置地

华润置地2022年中报很老实。摘要部分，670个字，8个阶段，写满了整页A4纸。

它没有逃避下滑的实际。在摘要里，它写了下面这些“负面”信息：

“2022年上半年归纳营业额为728.9亿元，按年下降1.1%。其间，开发物业营业额为593.7亿元，按年下降2.6%;出资物业收益为76.0亿元，按年下降8.2%;归纳毛利率为26.9%，上一年同期31.3%。其间，开发物业毛利率由上一年同期27.1%下降为22.8%;出资物业毛利率由上一年同期的69.8%下降至65.5%;归母净利润为106亿元，更是下滑19.2%。合同签约额1,210.4亿元，较上一年同期下降26.6%。”

这组数据，令华润置地如同一无可取啊。这只能阐明，华润置地董事会主席李欣有不一样的境地。纵观本年许多地产上市公司，在中报里玩数字游戏，躲躲闪闪，简直都是清一色的报喜不报忧。

一比较，央企老迈华润置地就显得分外特殊。它反而把利好躲藏了。上半年，华润万象日子完成营业额52.8亿元，同比增加31.5%，中心股东应占溢利10.4亿元，同比增加33.5%;此外，生态圈要素型事务共完成营业额人民币76.0亿元，同比增加19.4%。

颜建国VS李欣

我国的企业文明，是老板文明，央企也是如此。

颜建国，浙江宁波人，本年56岁，地产科班出身，结业于重庆修建工程学院工业与民用修建专业。他的作业经历比较丰富，央企和民企都干过。1989年参加我国修建集团有限公司龙湖地产中海我国海外集团有限公司我国海外开展有限公司我国修建世界集团有限公司

李欣，辽宁丹东人，本年51岁，学财经，结业于东北财经大学华润华润置地有限公司唐勇

温馨提示：本文著作权，归房财经一切；转载、摘抄请注明出处。