上海国企再度对世茂集团(00813.HK)伸出“帮助”之手。

1月28日晚，世茂集团发布出售酒店物业的公告。公告称，世茂集团向上海地产出售上海世茂北外滩开发建造有限公司，总价为45亿元。

依据公告，上海世茂北外滩开发建造有限公司于2002年建立，首要财物为坐落上海虹口区外滩黄浦路199号的“上海外滩茂悦大酒店”。

该酒店坐落于外滩北端，间隔外白渡桥几步之遥。物业总面积约为10.99万平方米，楼高32层，地下3层，设有631间客房(包含48间套房、水疗中心及健身中心、多个多用处会议室，还有两个宴会厅、四间餐厅、12个地上及175个地下停车位)。现在，该酒店物业由君悦饭馆品牌旗下营运。

依据世茂集团年报信息发表，2019年茂悦大酒店的收入为3.94亿元，到达前史最高；2020年，该酒店完结收入1.69亿元，仅次于上海佘山世茂洲际酒店；2021年上半年，外滩茂悦完结收入约0.93亿元。

在界面新闻近来取得的世茂集团中心项目推介PPT中，外滩茂悦酒店评价值为56亿元，融资余额为36亿元，其间35.5亿元为酒店典当融资，融资方为华澳信任和兴业银行，别的0.5亿元为中航信任消费券融资。

公告称，接盘方上海地产第一笔分期付款金额为36.5亿元，将在交割完结日付出，将直接用作免除酒店物业按揭等；余下的金钱将于完结向上海地产方面转让股权后付出。

公告称，世茂集团预期将会变现出售收益约人民币30.1亿元。出售事项所得金钱现在拟由集团将约80%用于下降其负债及约20%用于一般企业用处。

上海地产建立于2002年，是经上海市人民政府同意建立的国有独资企业集团公司，注册资本300亿元。

2015年，上海地产进行重组，自重组以来，上海地产就清晰自己为政府功用类渠道，主营事务包含城市更新建造、旧区及城中村改造、长租公寓建造运营、保证房建造运营办理、黄浦江两岸岸线归纳开发和办理、群众养老、生态环境建造等事务板块。

自世茂发动财物处置方案以来，上海国资现已二次接盘世茂项目。

1月21日，世茂集团发布公告，将旗下上海世茂置业发展有限公司转让给上海久事北外滩建造发展有限公司，总价值为人民币10.6亿元。

材料显现，上海久事北外滩建造发展有限公司首要从事物业开发及营运，首要营运国有财物及出资政府项目，由上海市国有财物监督办理委员会全资具有。

界面新闻依据揭露材料计算显现，截止现在，世茂现已处置香港和内地财物共125.2亿元。

（文章来历：界面新闻）