本年房地产商场的超级行情，忙坏了资本商场的上市公司，部分公司卖房保壳，更多的却是买地买房，以求增厚未来的成绩。
现象
超4成上市公司爱买房
数据显现，到本年二季度末，A股有1305家上市公司有出资性房地产，出资规模算计到达5951亿元，占两市2947家公司的44%。其间，出资性房地产超越100亿元的上市公司有12家，出资金额最高的是我国安全（334.29亿元）。险资对房地产垂涎已久，除了我国安全，我国太保、新华稳妥、我国人寿二季度末出资性房地产别离为62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。
地产股是除房产之外的次优挑选。陈述显现，2015年至今，24家险资总共在A股买入了54只地产股，市值近1400亿元，其间，持股份额超越5%的有万科、金融街、金地、廊坊开展、华鑫股份和天宸股份6家。
除了稳妥公司，财大气粗的上市银行也对房产较为喜爱，其间交通银行、招商银行二季度末出资性房地产别离达60.21亿元和16.86亿元。
作为另一支主力军，本年上半年新三板股转体系中有542家挂牌企业具有出资性房地产，占新三板公司总数的7%，触及资金达128亿元。数据显现，股转体系挂牌公司中，具有出资性房产最多的两家公司中城出资、九鼎集团均是来自股权出资范畴，现在具有出资性房地产的市值别离为14.7亿元、10.9亿元。有数字显现，2015年共有12家公司共12次置办房产，本年以来有26家新三板公司27次置办房产，其间21次发生在5月份今后。
作为股权出资职业的明星企业，九鼎集团2014年4月23日成为首家登陆新三板的私募股权组织。9月14日，九鼎集团旗下控股公司九鼎出资调整原先的定增计划，预备将征集到的15亿资金悉数用于房地产出资。
追访
六成购房计划瞄准北上广深
天辰大厦紧挨北京东二环朝阳门，这座写字楼本年迎来一个新业主——创业板上市公司高伟达5月宣告，斥资6000万元购买了该楼整个24层1400多平方米的工作空间。据统计，年头至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或计划，总金额到达93亿元；在楼市投入千万元以上的53家上市公司，上半年净利润总计79亿元，为买房买地投入的多半左右。
在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或计划中，六成发生在北上广深。一家房地产中介组织的数据显现，本年1至9月，北京商住所成交超越5.3万套，同比增加3倍多，成交均价同比增加23.5%。戴德梁行数据显现，二季度出资者持续对上海写字楼商场持乐观态度，中心商圈甲级写字楼均匀价值上升至71878元/平方米。
中信证券地产首席研究员陈聪以为，本年以来，部分一线城市写字楼整栋买卖非常活泼，上海的陆家嘴区域、北京的CBD区域未来仍将有大体量的优质写字楼供应入市，企业买入并不首要寻求写字楼物业短期价格上涨，而是更垂青写字楼安稳的租金报答。这种能带来安稳报答的财物，在经济下行的环境之下愈加诱人。
探秘
热门城市公司是购房主力
在新三板542家具有出资性房地产的公司中，来自北京、深圳、上海、杭州的公司成为“购房团”的榜首队伍，持有的出资性房产的市值别离为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。
翼捷股份9月28日公告称，依据公司事务开展需求，拟用自有资金向昆山市南粤敏通光电技能有限公司购买其坐落昆山市周庄镇高科技园区昆山市周庄镇敏锐路6号，四幢建筑面积共8814.77平方米厂房以及所属的总面积11340.00平方米土地运用权，总金额2000万元。本贸科技9月2日称，公司花费2350万元，购买深圳市南山区某处6套公寓房产。
宝腾生物是本年出手最阔绰的公司。3月31日公司发布置办房产公告，公司决议购买上海市张衡路180弄内3号楼及4号楼房子，建筑面积6955平方米，总房款1.49亿元。宝腾生物表明，该房产将作为公司的运营工作场所。据了解，宝腾生物2016年1月27日挂牌新三板，为第一批立异层企业。
《亮剑》的制造方中广影视也对楼市“亮剑”——本年5月17日中广影视公告称，因公司运营开展需求，决议出资6533万元购买坐落通州区台湖镇外郎营村北京民企总部基地14号楼的房产，房产猜测建筑面积总计为4134.34平方米。
在新三板公司中，景尚旅业最热心买房——两年买10处房产、耗资7358万元。5月9日，景尚旅业由于事务区域拓宽的需求，拟购买上海一处工作楼整层房产，总计2242平方米，总金额为4930.7万元，这是景尚旅业出手最土豪的一次。2015年年报显现，景尚旅业当年一口气购买了9处房产，花费金额2428.6万元，其间7处房产是从公司股东手上购买的、6处房产是从董事长孙晓东处购买的。
本相
购房资金“套路”多
用来购房的资金途径适当多样，并且呈现出规则化的套路。北京一家新三板挂牌公司的高管表明，尽管住所价格不断上涨，但由于在持有环节和买卖环节税费较重，企业更倾向于经过一些“套路”进入楼市。
榜首招，直接收买房企或向原先持股的房企增资。本年8月，上半年亏本377万元的贵糖股份向旗下房地产子公司增资一块价值2000多万元的土地；上峰水泥经过相关买卖斥资7.53亿元，将控股股东旗下的房地产公司收买。
第二招，将上市时的征集资金改动用处或用超募资金买房。创业板公司新宁物流1月发布公告称，为了进步征集资金运用功率，子公司斥资7700多万元购买广州绿洲房地产开发有限公司开发建造的绿洲鑫融广场项目的部分商品房。同为创业板公司的银信科技，用1952万元超募资金，在厦门购买了鹭江道上的4套“海景房”外加一个价值53万元的地下车位，理由是“满意厦门分公司日益增加的工作空间需求”。
第三招，将上市公司资金投向房地产私募基金。宁沪高速全资子公司本年拿出1.5亿元出资了房地产出资母基金，其出资方向为“首要与品牌开发商协作，出资于国内一、二线和部分强三线城市的优质住所、公寓项目和特别时机项目”。
此外，很多金融组织的资金也大规模进入楼市。7月底，SOHO我国宣告将旗下坐落上海陆家嘴的项目SOHO世纪广场整售于国华人寿稳妥，成交总额为32.97亿元，折合单价达每平方米7.67万元。国华人寿董事长刘益谦称，置办SOHO世纪广场是出于财物安全装备的考虑，以使稳妥资金具有长时间安稳的报答。据他测算，该写字楼的出资收益率或达4%。