国庆节期间，恒大借壳深深房A的音讯引爆本钱圈。面临恒大给出的三年成绩许诺888亿元，深深房A复牌后有望开端暴富神话，深深房A的7万股东笑了。此前商场估测，深铁欲借壳深圳国资旗下公司。本次恒大已确认借壳深深房，深圳国资“五朵金朵”现在剩余四朵，深铁究竟要借谁的壳？你会采哪一朵？
深深房A被借壳早有预谋
深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一。现在深投控直接持有深深房A63.55%股权，在不考虑控股权价值的前提下，该部分股权对应的市值约为67.36亿元。另据深圳国资方面泄漏的音讯，深圳国资体系整合旗下上市公司资源意向清晰，即使深深房A因上述事宜产生控股权改变，亦属预期之内的事项。
数据显现，前三季我国恒大以2805.6亿元人民币出售额跃居国内房企首位，而此前一向称冠的万科则因股权纷争影响其近期房产出售，退居第二位。克而瑞估计，本年全年房企的出售成绩显着提高，千亿房企或许到达11家，上一年为7家。而我国恒大和万科两家本年有望跨过3000亿元门槛，直接冲击年销量4000亿元水平。
据我国恒大与深深房协议，后者将以发行A股或现金方法购买恒大境内隶属公司凯隆置业持有的100%恒大地产股权，凯隆置业将成为深深房控股股东。深深房及深投控股赞同，恒大地产可引进总金额约300亿人民币的战略出资者。
我国恒大公告，依据标的财物的事务开展计划和职业开展情况，对标的财物未来三年（2017–2019年）预期合约出售额别离约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期经营收入别离约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润别离约为243亿元、308亿元、337亿元。
深圳国资五朵金花变四朵
在曩昔几年中，深六合、深国商、深鸿基、深长城等原国资房企改名易姓，现已成为了民资手中的上市渠道。现在，深圳国资五朵金花仅包含：深投控控股的深深房A（000029）和深物业A（000011）、深业集团控股的沙河股份（000014）、深圳市国资委直接控股的深振业A（000006）和天健集团（000090）。
9月14日，深深房A即宣告停牌，其控股股东深圳市出资控股有限公司正在谋划关于公司的严重事项。据媒体报道，深深房A现在谋划的事项极有或许涉及到“卖壳”事项，即第三方企业经过财物置换或股权受让等方法入主深深房A，该第三方企业疑似恒大（现已证实）。
仔细的出资者必定还记得，万科为了狙击大股东宝能入主，曾宣告引进深圳地铁作为重组方，以进一步稀释宝能的持股份额。不过，万科重组好事多磨，其重组方深圳地铁不得不发动“B计划”——借壳。
9月初，深圳市地铁集团董事长林茂德在国家发改委组织的城市轨道交通投融资机制立异研讨会上宣称，深铁现已为入股万科计划失利做好第二手预备，即为将地铁上盖财物培养成熟后提早收买国资上市壳公司，完成借壳上市。
我国恒大宣告借壳深深房后，深圳国资的五朵金花摘掉一朵后，深圳地铁能够运作的本钱渠道规模又进一步缩小了，深物业A、沙河股份、深振业A、天健集团谁会是深铁“B计划”的借壳标的呢？
深铁究竟要借谁的壳？
因为股权涣散、市值不大，深圳国资旗下的地产上市公司一再遭到民营本钱的围猎。现在，深圳市国资委旗下直属上市房企仅有天健集团和深振业两家。偶然的是，这两家公司从前也是宝能围猎的方针。
先说说深振业A。几年之前，宝能曾屡次在二级商场买入深振业。为了控股深振业，深圳国资委及其共同行动听也敏捷增持。经过屡次增持后，深圳国资委实践持股份额已达34.28%，才得以击溃宝能。国资委不抛弃控股权的志愿激烈，国资委将其作为旗下地产事务整合渠道的概率较大。
2013年11月公司与深圳地铁的协作拉开了深圳地铁协作开发地铁上盖物业的前奏，未来与深圳地铁的协作可期。深振业A在深圳区域土地资源丰富，可结算资源增加，毛利率企稳上升。公司与地铁集团协作打造地铁公园项目“锦荟PARK”，项目特征定坐落稀缺的“地铁入户”以及“私家体育公园”，项目价值得到提高。
深圳地铁集团没有上市，且旗下有很多的优质土地资源，寻觅一家上市公司协作作为融资渠道，是公司未来开展的途径之一，该项意图成功协作也为公司与深圳地铁集团未来协作打下杰出的根底。
因为深振业是深铁的“前女友”，在与万科联婚之前，深振业早现已和深铁牵手了。深铁入股万科在遭受万科大股东宝能、二股东华润联手对立之后，“前女友”是否会心回意转，尚待调查。
其次是天健集团。宝能也从前过前海人寿持有天健集团4.82%股权。但深圳市国资委敏捷予以反击，推出了22亿的再融资计划。增发完成后，深圳市国资委实践操控的股权将升至39.51%，将天健集团的操控权牢牢掌握在手。
值得一提的是，天健集团与深铁的事务联系严密。深圳市国资委将深投控持有的粤通建造100%股权注入天健集团，天健集团经营收入来自于市政工程及修建施工事务。本年上半年，深圳市城市轨道交通9号线BT项目9102/9702标段7月21日经过竣工检验，公司地铁施工才能再上新台阶。
除此之外，天健集团手上还握有深铁的9号线给排水管线改迁及康复工程9603-3标段、11号线给排水管线改迁及康复工程11601标段、6号线给排水管线改迁及康复工程6602-1标段、10号线给排水管线改迁及康复工程10611标段、9号线西延线给排水管线改迁及康复工程9612标段、6号线燃气管线改迁及康复工程6604标段、7号线交通疏解工程（含路灯改迁及康复工程）7602标段、6号线交通疏解工程（含路灯改迁及康复工程）6601-1标段、9号线交通疏解工程9602-2标段、3号线南延线工程主体工程3131标段等施工工程。
不过，虽然修建施工事务方面和深铁联系严密，但深铁是仿效港铁“地铁运营+上盖物业开发”形式的地铁公司。天健集团在房地产开发方面与深铁的“交集”简直为零。
反观深物业、沙河股份这两家公司，因为不是深圳市国资委直接控股，事务也各有偏重，与深圳地铁相关不大。不过，到本年上半年，深物业、沙河股份上半年姑且亏本，也不扫除深圳市国资委为保壳而进行本钱运作的组织。
清楚明了，节后在深深房A买不到的情况下，4朵金花有或许全爆。
别的，本年4月，特尔佳也曾传深圳地铁或许借壳特尔佳上市，不过很快被特尔佳弄清。