自上一年11月国房景气指数创出40个月新高后，业界便开端判别房地产业景气量的指数上涨或已成“强弩之末”。公然，自上一年12月起，国房景气指数继续回落，至今已跌回一年前水平。昨日，国家统计局发布5月份国房景气指数为103.34点，环比4月下降0.73点，与上一年同月的103.32点根本相等。

5月国房景气指数的五大分类指数较4月全面回落。如房地产开发出资指数为104.08点，环比下降0.20点。本年1-5月份，全国完结房地产开发出资9519亿元，同比增加31.9%。其间，住所完结出资6806亿元，同比增加35.0%；住所中，经济适用房出资256亿元，同比增加23.4%。

土地开发面积指数和房子施工面积指数分别为96.42点和106.75点，环比分别下降0.46点和1.03点。1-5月份，全国房地产开发企业完结土地开发面积10196万平方米，同比增加4.3%。全国房子施工面积19.57亿平方米，同比增加24.9%。其间，住所施工面积15.45亿平方米，同比增加26.6%；办公楼施工面积6840万平方米，同比增加6.6%；商业经营用房施工面积20522万平方米，同比增加14.7%。

商品房空置面积指数为108.96点，环比下降1.58点。到5月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增加0.1%。其间，商品住所空置6495万平方米，同比下降4.8%；办公楼空置794万平方米，同比增加2.4%；商业经营用房空置3938万平方米，同比增加2.4%。

资金来源指数为100.82点，环比下降0.74点。1-5月份，全国房地产开发企业完成到位资金15099亿元，同比增加24.3%。其间，国内借款3423亿元，同比增加21.5%；利用外资246亿元，同比增加10.8%；企业自筹资金5630亿元，同比增加36.7%。

业界人士向记者表明，国房景气指数的回落并不代表房价跌落，国家统计局日前还发布查询显现，5月份全国70个大中城市房子销售价格同比上涨9.2%，环比上涨0.1%。不过，景气指数回落意味着房地产商场的风向改变，调控使得楼市热度直降，房价涨幅也继续放缓。

此外，国房景气指数中的资金来源指数较能反映开发商面对的窘境，如国内借款同比增幅一直在下降，本年一季度增幅为33.8%、1-4月降至24.7%、1-5月又降至21.5%；与此同时，企业自筹资金同比增幅却在上升，一季度增幅为34.3%、1-4月微升至35.0%、1-5月又升至36.7%。“国家收紧银根，开发商抓住回笼资金的局势可见一斑。”