6月14日，上海再拍商办地块，长宁区程家桥大街357邻居1丘Ⅱ-Q12-01地块被东航置业联合体以16.06亿元收入囊中，溢价率63.21%，楼板价20071元/平方米。

据了解，长宁区程家桥大街357邻居1丘Ⅱ-Q12-01地块，东至友乐路，南至围场路，西至围场路，北至空港八路。土地面积4万平方米，规划容积率为2.0，规划总建面积8万平方米，绿化率20%，修建限高38米。起拍价9.84亿元，竞买保证金4.92亿元。

上海华夏地产商场分析师卢文曦表明，这幅地块坐落大虹桥，大虹桥是上海要点开展区域，并且现在现已初具雏形，一些项目现已投入使用，区域商务气氛逐步形成。地块间隔10号线1号航站楼站点不到1公里，交通比较便当，周边现已有宾馆，企业等商务商业设备，周边老练度相比大虹桥中心区域更老练些。

在卢文曦看来，现在商业项目难点不在开发而在运营。这幅地块要求比较严苛，除悉数自我克制外，还有项目建成后有必要以虹桥机场为主运营基地的大型飞机公共航空运输公司总部企业入驻。比较难的一点是，“土地受让人自取得不动产权证之日起六个月内将企业总部注册长宁，税收落地。项目工业招商落地率不低于60%，即入驻工作楼宇企业总数的60%的企业工商、税务注册长宁。”一些企业工作能够在某处，可是注册税收往往会落在有优惠的其他区，所以对后续运营提出适当高要求。