一贯被视为土豪的稳妥机构近期在二级商场的新闻逐渐少了，但不要以为他们的出资也在冷却。实际上，股市仅仅稳妥资金增值的一个途径，在2016年的房地产商场上，稳妥资金现已静静铺好摊子，抢夺地块，以求取得更多更安稳的收益。

与房地产公司比较，稳妥公司在“竞地”和“买房”上毫不含糊。我国安全、我国太保、前海人寿等稳妥公司的动作尤为招眼。记者大略计算发现，约10家稳妥公司在2016年出资实体房地产方面的资金挨近500亿元。

下面，小编依据揭露材料为你梳理了2016年险资竞地、买房的数据：

其间，前海人寿和我国安全在10月的竞地尤为不易。前海人寿与碧桂园、融信等14家房地产企业展开了剧烈抢夺，而我国安全也是与金隅、中海、华润、万科、龙湖、中粮等十几家企业参加竞拍。稳妥公司终究在“斗地主”的游戏中取得了部分话语权。

进入2017年，安邦稳妥开了地产出资榜首枪。1月5日，深圳土地商场迎来2017年的榜首拍，南山区后海中心区一宗商业用地被安邦财产稳妥股份有限公司以底价30.19亿买下。据悉，该地块将是安邦财险日后的总部大楼。

近年来，出资性房地产已成为险企重要的增加点之一。A股四家上市稳妥公司在这方面分解显着。三季报显现：

我国安全出资性房地产达360.09亿元，比2015年底添加30.9%。新华稳妥出资性房地产达31.97亿元，比2015年底添加46.9%。我国太保出资性房地产达达74.08亿元，较2015年底增加16.8%。我国人寿集团出资性房地产达12.02亿元，较2015年底下降2.83%。

在这方面，我国安全的体量是新华稳妥的10倍多、我国太保的4倍多、我国人寿的约30倍！

剖析人士指出，出资性房地产能够影响到上市公司估值，假如房价上涨，财物公允价值就会变高，然后影响上市公司赢利，而稳妥公司拿地、买房多看好具有增值潜力的城市的标的，所以借此提高赢利的空间较为可观。

东吴证券研究报告以为，长时间来看，利率仍将坚持较低水平，稳妥财物装备压力将继续，商业地产是我国稳妥未来财物装备的大方向之一。

券商剖析师以为，稳妥资金出资相对安稳、高收益的写字楼、酒店等房地产项目，是低利率环境下争夺优化成绩的必然选择。近年来，写字楼物业的出资年报答率在4%~10%，写字楼物业带来的租金收入也一向坚持着20%~25%的年增加率，这类项目能够协助稳妥资金穿越周期，取得相对安稳的出资报答。

在险企买买买的状况下，监管部门也没闲着。

11月，有音讯称，保监会发文要求各类稳妥机构应当就不动产及根底财物为不动产的金融产品出资状况展开自查，旨在标准稳妥资金不动产出资行为，防备出资运作危险，并强调了三个中心点：一是稳妥机构应当严格遵守不动产出资监管政策规定，标准展开出资运作；二是稳妥机构应当加强内部办理，严格控制出资危险；三是稳妥机构应当展开不动产及根底财物为不动产的金融产品出资状况自查，并及时报送自查报告。

尤为引人重视的是，监管要求称，稳妥机构出资不动产，应当坚持长时间出资、价值出资和财物负债匹配办理准则，防止参加短期炒作，不得出资开发或许出售商业住所，不得直接从事房地产开发建造（包含一级土地开发），不得向不动产出资项目供给无担保债务融资，不得出资建立房地产开发公司，或许出资未上市房地产企业股权（项目公司在外）。稳妥机构以债务、股权、物权方法出资的不动产，其剩下土地运用年限不得低于15年。