互联家装事务形式由“重”转“轻”、悄然上调二手房电商收费率……许多严重战略调整在搜房发布上一年四季度财报前后落地，而业界普遍以为，转型一年间盈余转亏，成绩继续走低成果了搜房勇士断腕的决计，可是转型阵痛的时刻节点以及近期战略调整的终究作用却未可知。

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财政压力猛增

搜房上一年四季度及年度财报显现，当季总营收为3.007亿美元，同比添加35%，净亏本为3880万美元，同比转亏，上一年同期为净赢利8250万美元。上一年搜房总营收为8.835亿美元，较上年添加25.7%，上一年全年运营亏本为3450万美元，上年运营赢利则为3.095亿美元，财报显现，上一年归属于搜房股东的净亏本为1520万美元，该数据在上年为净赢利2.532亿美元。

事实上，从上一年初搜房转型以来，这家老牌在线房产的净赢利数据就开端继续下行。揭露信息显现，上一年二、三季度搜房净赢利分别为1616万美元和140万美元，后者同比跌落97.7%，而在2014年财年搜房净赢利数据尽管同比下滑15.2%，但亦到达2.532亿美元，且四个季度均完成盈余。

尽管搜房的净赢利数据并不达观，可是受利于电商服务和金融服务事务的添加，上一年搜房总营收较上年添加了1.806亿美元，其间电商服务营收为4.748亿美元，较上年添加94.3%，金融服务营收为2960万美元，较上年添加了814.2%。较总营收添加更甚的是营收本钱，财报显现，上一年搜房营收本钱为5.554亿美元，较上年添加281.1%，添加首要原因是新电商形式的推进以及职工本钱添加等。此外，在上一年3.62亿美元的运营开销中，出售开销为2.366亿美元，较上年添加60%，添加首要原因为新电商形式、广告和促销开支添加以及职工本钱添加。

改旗易帜自救

从数据上看，上一年搜房由盈转亏的直接原因便是公司由前言向电商形式的转型。偶然的是，简直与财报发布的一起，业界风传“搜房全面退出互联家装事务”，对此，搜房商场部人士向北京商报记者解说，“搜房并没有退落发装商场，而是由‘重’变‘轻’的家装互联化，渠道会吸纳第三方装饰公司资源，依据用户个性化需求供给派单服务”。

对此，易观智库剖析师陈俊涛坦承：“形式的改变将会引发买卖架构和本钱的改变，从自营改为渠道今后扩张速度会更快。”在他看来，现在房产类站向家装转型是趋势，各家要考虑的首先是怎样活下来。还有剖析人士直言，渠道形式将削减搜房在职工本钱上的压力，这对财报成绩是利好，可是该形式相关于自营形式而言在风控方面会相对弱势。

除转化家装事务打法之外，搜房在二手房事务上也做出调整。据搜房介绍，从3月1日起，二手房电商在全国一致履行“0.5%佣钱+0.5%保证服务费”的收费规范，之前这一规范为“0.5%佣钱+0.2%保证服务费”。关于搜房二手房相关负责人对媒体“1%不是结尾”的表态，搜房公关部并未正面回应，仅表明“短期内没有提价方案”。

尽管现在搜房已对转型事务做出调整，可是陈俊涛以为，短期内是否在财政数据上有所改观尚欠好猜测，“可能说搜房现在做出调整是亡羊补牢不算太晚”，他如是说。北京商报记者发现，到上星期五美股收盘搜房股价为5.93美元，而一年前该公司股价为6.14美元，6月上旬一度冲高至9.11美元，尔后即在6.5美元左右徜徉。

不过，较股价、净赢利、营收本钱与出售开销等比较，关于搜房而言更乐意着重的是上一年电商事务326.03亿美元买卖额数据。