意料之中，广州首个混合旧改项目由国企越秀地产拿下。

今天(3月29日)上午10时，越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目限时竞价，广州智能配备科技构思园有限公司成功以28.1526亿元拿下该项目。

从天眼查可见，该智能配备公司的大股东为越秀地产。

越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目改造面积约27.8万平方米，改造本钱约28.15亿，是广州首个公开招标的旧城混合改造项目。项目改造本钱为固定值20.6386亿元。如实践改造本钱超越20.6386亿元，超出部分由改造主体自行承当。

广州南洋电器厂成立于1948年，是广东省最大的电器成套设备和高低压电器元件的国有企业，也是原国家机械工业部重点企业。

现在归入改造后，改造规模东至黄华路，南至东风路，西至东濠涌，北至金濠大厦。改造辖内现有寓居人口约1310户，总用地面积37326平方米，现状总修建面积约11.1万平方米。项目已完结改造志愿表决作业，改造规模内赞同改造的户数占比超越90%；已完结控规调整，开发建造条件现已确认。

该旧改项目周边街坊有广州市委、省府大院、广东省公安厅、省委党校等。

从公告可见，南洋电器厂及周边更新改造今后，规划总计容建面约27.8271万平方米。规划建造：

1、住所约134037平方米：其间安顿住所约98037平方米、融资住所约36000平方米(含无偿移送政府统筹的人才公寓约6000平方米)；

2、公建配套约17744平方米；

3、商业办条约126490平方米：其间回迁办条约40000平方米、安顿商业约133平方米、融资办条约76357平方米、融资商业约2410平方米、融资工业配套商业约7590平方米。

部分用地由性质调整。其间南侧AD010911地块容积率由3.0调整为11.1，修建限高调整为198米(其间住所修建限高120米)，将建造一栋198米高的“越秀之心”的商务地标修建。

项目开始方案一期安顿南洋电器厂地块住所、商业及工作，二期安顿其他住所。

南都记者邱永芬