5月20日音讯，贝壳发布音讯称，公司怀着殷切的沉痛宣告，公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于2021年5月20日逝世。公司董事会将对公司管理和相关事宜作出恰当组织，并在两周内当令发布。

贝壳找房微信大众号发布音讯称，今日万分伤心，贝壳创始人、董事长左晖因病离开了咱们。贝壳失去了一位奠定咱们工作和任务的创始者，寓居工业失去了一位一向在探究和立异的引领者。从链家到贝壳，极端有幸和左晖一同同事，一同斗争奋斗，一同推进职业前进的咱们，失去了一位密切的同伴和才智的师长。左晖从前讲过：咱们这个年代企业经营者的宿命，便是要去干焰火背面的实在提高根底服务质量的苦活、累活。

左晖的精力永久鼓励咱们，坚持做难而正确的事！

材料显现，左晖是北京链家房地产生意有限公司法定代表人。北京大学EMBA，曾任链家董事长、我国房地产估价师与房地产生意人学会副会长、北京市房地产中介职业协会副会长、全联房地产商会副会长。2001年兴办链家。

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被人骂了20年，地产小弟变大哥了

这两天，新财富500富人榜出炉了，还挺有意思。

卖水的钟睒睒身价5000多亿，稳坐首富之位，上一年的首富马云诸事不顺，跌回2014年的排名，“新加坡首富”、海底捞的张勇配偶，回到我国能排第9。

不过这榜单跟十来年前比较改变巨大，从前霸榜的地产商，这次都没了踪迹，地产排在榜首的是左晖，上一年排72名，而本年，靠着贝壳/链家，年过半百的他现已妥妥的“地产首富”了。

做了20年的烘托，从前被人瞧不上的中介也总算风景起来了。

这摊生意是怎样做起来的呢？

1992年，左晖大学毕业就成了个北漂，卖过电脑、卖过软件，后来和人合伙卖稳妥，赚了点钱，可是1998年保监会建立后监管越来越严，钱越来越难挣，左晖也开端为自己寻觅出路。

1998年，还有一件事儿挺重要，那便是福利分房取消了，房地产完全市场化，不是人人都能买得起新房，租房和二手房生意成了刚需，房产中介所以站在了风口上。

左晖干这行，听说是由于自己曾被中介坑过，也正常，从前北京最大的中介公司老板从前“进去过”，考究“江湖气”，许多手法天然不会那么和气，人员鱼龙混杂，职业乌烟瘴气。

没被地产中介坑过的人算不上北漂。

2001年，链家的榜首间门店在北京的甜水园开张了。尽力了四年，门店开展到了105家。

2008年，从前的房产中介头子总算玩脱了，老板又进去了，北京的中介们“喜大普奔”，尔后，链家们也总算迎来了新的春天。

不过这职业坑人的当地实在太多，口碑都很差，一向在挨骂，只需做得比同行好一点，马上就能锋芒毕露。

其时的大问题是啥呢？假房源。

按说真房源不该该是中介的底线吗？还真不是。

老话讲，“车船店脚牙，无罪也该杀”，中介就有点像古代的“牙行”，中介吃的是信息不对称这碗饭，本该是扫雷的，却成了埋雷的，为了挣钱，哪还讲什么操行。

左晖想了个方法，叫“真房源举动”，也便是说，发现假房源就赔钱。

全员兴奋剂，你不吃就跑不动，这方针初期的确不可，流量暴降，赚不到钱，中介许多换岗的。

不过，尽管交了膏火，却赚了不少口碑，几个月后，人流也渐渐回来了，再推点顾客急需的服务，事务就顺当了，没几年，链家就成了北京新的“中介头子”。

我国的不少职业，不需要做到多好，只需达到了及格线，就能有满分的待遇。

2013年“新国八条”的大利空也没耽搁链家把门店开向全国，2015年搞了“扫荡式”的大收买，规划一会儿从5万破到10万大关。

然后，链家悄悄地成了本钱的宠儿。

2017年，孙宏斌入股26亿，他说，“投链家咱们谈了一年，由于链家不是想投就投，是投不进去”，那时链家的估值现已416亿，后来万科也投了30亿，链家的身价又涨了。

之后，链家有了链家，链家脱胎出贝壳找房，然后新房、二手房、租房、长租公寓、家装、金融，左晖旗下的事务基本上填满了房地产的工业链，就差盖房子。

贝壳上市后股价也不错，总市值近600亿美元（约合人民币3800亿），现已超过了它的两个闻名的开发商股东了。

现在，这个地产商的生意越来越费力，地要抢，房价要限，并且许多城市进入存量房年代，中介的话语权越来越大，随之而来的，“定价权”也就大了，不只能够炒房租还能够炒房价。

吹“提价风”制作买房惊惧这事儿，现已是小菜一碟了，在链家兴起的路上，也有秘密武器，便是独家房源，尤其是“速销房”，当然，房价怎样抬，也分人。

关于并不着急卖房的，他们的中介很活跃，在揽客阶段就加价，在挂牌价的根底上加价并签独家协议，卖不掉赔钱，多出来的钱，中介和卖家平分，我们都快乐，更狠一点的操作是，中介在协议价的根底上再加价，卖出去后，这部分钱，就能落到中介口袋。

关于着急卖房的，房价显着低于市场价的，中介爽性找自己人买了，可是先不过户，中心吃一波房价上涨的盈利。

在北京、深圳、成都这样的高房价城市，相似的事都曾发生过，链家被整理的门店也不少。

“中介炒房”的质疑，这么多年就一向没有断过，链家回应说是“中介的个人行为”，那么关于“学区房”的炒作，就没这么简略的卸责了。

大城市的学区房问题一向很让人头疼，天价学区房不时出没，60万的单价都敢往上挂。

2016年，北京对中介进行了一次大检查，链家一夜之间多了许多14.99万一致价的房源，这些房源此前的挂牌价都在20-30万左右，为啥这样呢？是由于和业主沟通了，乐意降价的就改价挂出来，不乐意降价的就下架。

接下来是约谈、门店关门、停业整理，从2016年至今，针对“学区房”的罚单，链家没少吃，到2021年，链家的罚单也没停过。

当然，前两年热烈的的长租公寓炒房租、“被借款”、“甲醛房”的事儿也没少了他们。当年的抢房源的主角，便是蛋壳和左晖旗下的自若，现在基本上一切城市的房地产调控方针里边，都有对中介违规的整理条款，为啥？不言自明。

眼瞅着当年地产商看不上的中介成了职业大佬，竞争者天然不会甘愿。

左晖的最大冤家便是姚劲波，俩人没少打口水仗。

晋级后的链家成了贝壳，一向没少拿“真房源”说事儿，而姚劲波旗下的58同城和安居客也都做房产中介，是实打实的竞争对手。

2018年姚劲波就拉了一波房产中介和开发商搞了一个“真房源誓约大会”，当然左晖也不甘示弱，在朋友圈古里古怪地说，“下午打雷是有人在赌咒发誓”，暗讽姚劲波。

说归说，真房源这事就没让人满足过。两个月前上海要求查验实在信息，链家一夜之间下架万套房源，听起来就很打脸。

前一阵子，这俩哥们又较上劲了。

反独占如火如荼，姚劲波也去添了一把火，呼吁国家反独占组织按4%的规范罚贝壳40亿，顺带着安利了一下自己行将上市的的58安居客。

贝壳独占了吗？

这事儿得反独占组织确定了，不过在民间，我们都以为贝壳的话语权很大。

有一阵儿，地产圈撒播一则告诉，说贝壳霸气侧漏，由于某一线房企找了别家的代客团队，所以贝壳告诉该房企，想用我就得中止另一方的协作，所以，房企和途径，谁比谁强势，一眼就能看出来。

途径依靠就像嗑药，一旦染上就停不下来，“坐销”、“行销”什么的仅仅概念，能卖出房去，才是硬道理。

各赚各的钱，开发商也只能是“敢怒不敢言”，不过，他们也该幸亏，新晋的左首富，还没计划盖房子。